Дело № 2-165/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Емельяново 03 февраля 2010 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего Коренковой С.В.,
при секретаре Выпых И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. и С. к администрации Шуваевского сельсовета, администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель Г. и С. - Г., полномочия которого подтверждены представленной доверенностью, обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за Г. и С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
Требования иска мотивированы тем, что в соответствии с ордером, выданным администрацией Шуваевского сельсовета, на основании договора найма жилого помещения Г. и С. являются нанимателем жилого помещения по указанному выше адресу, постоянно проживают в нем, состоят на регистрационном учете. Ранее участия в приватизации Г. и С. не принимали, однако реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилья они не имеют возможности, поскольку спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района, а также в муниципальной собственности администрации Шуваевского сельсовета. Право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, других лиц, претендующих на право собственности нет.
В судебном заседании представитель истцов Г. заявленные требования поддержал, дав суду пояснения, аналогичные вышеизложенному. Суду пояснил, что помимо Г. и С. в спорной квартире проживает он - Г., а также его супруга - Г., от участия в приватизации квартиры они отказываются в пользу своих детей. Г. является несовершеннолетним.
В судебное заявление истец С. не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На заявленных требованиях настаивает.
Привлеченная в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора на стороне ответчика, Г. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.
Представители ответчиков - администрации Емельяновского района, администрации Шуваевского сельсовета в зал суда не явились, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не имеют.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера, выданного Г. администрацией Шуваевского сельсовета, истцы Г. и С. были вселены в жилое помещение.
Копия указанного ордера имеется в материалах дела (л.д. 5), и указывает на то, что помимо истцов в квартиру по указанному адресу были вселены Г. и Г.
25.09.2006 года с нанимателем жилого помещения - Г. заключен договор найма данного жилого помещения (л.д. 6-7).
Данные обстоятельства подтверждают законность вселения и проживания истцов в спорной квартире.
Паспортные данные истцов указывают на то, что С. на регистрационном учете состоит с 28.01.2003 года (л.д. 16); Г. - с 09.10.1995 года (л.д. 18).
Аналогичные сведения содержатся в финансово-лицевом счете (л.д. 24), а также в выписке из похозяйственной книги (л.д. 25).
Проживающие в спорной квартире совместно с истцами Г. и Г. отказались от участия в приватизации данной квартиры, о чем свидетельствуют данные ими согласия, добровольность которых не вызывает у суда сомнений, поскольку согласия заверены заместителем главы администрации Шуваевского сельского Совета (л.д. 9, 10).
По данным технической инвентаризации, помещение является жилым, общая площадь указанной квартиры составляет 50,6 кв.м., в том числе жилая - 35,1 кв.м. Износ жилого помещения составляет 40%. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д. 22). Технические характеристики данного жилья приведены в техническом паспорте (л.д. 11-15) и не вызывают сомнений суда в том, что спорная квартира пригодна для проживания.
По сообщению Емельяновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру отсутствуют (л.д. 30).
Доводы истцов о том, что ранее они не принимали участия в приватизации жилья, подтверждаются справками Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района (л.д. 27, 28).
Из справки администрации Шуваевского сельского Совета следует, что спорная квартира на балансе муниципальной собственности администрации Шуваевского сельсовета не числится (л.д. 26).
В реестре муниципальной собственности Емельяновского района спорная квартира также не значится, о чем сообщается в письме руководителя Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района (л.д. 29).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в жилое помещение истцы были вселены на законных основаниях, постоянно проживают там с момента вселения и по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, суд считает, что они имеют право на приватизацию данной квартиры.
Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанную квартиру в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Г. и С. право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение десяти дней после составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись.