З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИпгт.Емельяново 15 марта 2010 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего: Коренковой С.В.,
при секретаре: Кузьминой С.Г.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ч. к Ч. о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся и включении имущества в виде земельного участка в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Ч. обратилась в суд с иском к Ч. о включении имущества в состав наследства в виде земельного участка № …, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, садовое товарищество …. Свои требования мотивировала тем, что 26 октября 1999 года умер ее отец - Ч., который при жизни не успел оформить право собственности на земельный участок, который приобрел по договору купли-продажи от 23.12.1998 года, удостоверенному нотариусом, у Ч. Она продолжает после смерти отца пользоваться данным земельным участком. После отца она фактически приняла указанное наследство, никто претензий по данному поводу ей не высказывает. Однако, во внесудебном порядке вступить в наследство и оформить право собственности на указанный земельный участок она не имеет возможности, так как договор купли-продажи земельного участка отец при жизни не успел зарегистрировать в Земельном комитете.
Впоследствии истица дополнила исковые требования и просила суд также признать сделку купли-продажи спорного земельного участка между Ч. и Ч. от 23.12.1998 года, состоявшейся.
В судебном заседании истица Ч. свои требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Ответчица Ч. в суд не явилась, извещена была о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Суд полагает возможным с согласия истицы рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, родная сестра истицы - Ч. не возражала в судебном заседании против исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество…
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…
В силу п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи Ч. (Продавец) продала Ч. (Покупатель) земельный участок № … с кадастровым номером …, расположенный на землях Емельяновского района, Красноярского края, находящихся в ведении администрации Емельяновского района, предоставленный для садоводства в садоводческом товариществе …, площадью 752,28 кв.м за … рублей (л.д.6).
В силу ст.161 и 454 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка от 23.12.1998 года оформлен сторонами надлежащим образом, в письменной форме, удостоверен нотариусом Емельяновского района Черняевой Н.В. и зарегистрирован в реестре за № …. Сам договор ответчицей не оспорен.
Факт полной оплаты стоимости земельного участка не оспаривается до настоящего времени ответчицей. Согласно п.4 указанного Договора от 23.12.1998 года Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок за … рублей, расчет произведен сторонами при подписании договора.
Таким образом, Ч. свои обязательства по договору исполнил, выплатив Ч. … рублей за земельный участок, расположенный в садовом товариществе …Емельяновского района, Красноярского края, что нашло подтверждение в материалах дела и судебном заседании.
Договор подлежит регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района. Однако, сведений о данной регистрации указанный договор не содержит.
Спорный земельный участок принадлежит Ч. на основании свидетельства на право собственности на землю от 23.12.1998 года (л.д.14-17).
Согласно свидетельству о смерти Ч. умер 26.10.1999 года (л.д.5).
Из свидетельств о праве на наследство по закону следует, что наследниками имущества Ч., умершего 26.10.1999 года, являются его дочери - Ч. и Ч. (л.д.26-27).
Согласно справке председателя СНТ … от 12 сентября 2009 года, Ч. принадлежит земельный участок № … в СНТ …, расположенный в Емельяновском районе, …(л.д.7).
Из членской книжки садовода следует, что Ч. производит оплату за земельный участок № 198 (л.д.20-25).
При таких данных, оценив изложенные доказательства в совокупности, суд признает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истица фактически приняла наследство, так как вступила во владение наследственным имуществом и производит расходы за свой счет на содержание данного имущества в виде земельного участка, спорный земельный участок приобретен в 1998 году ее отцом Ч. в соответствии с действующим на тот период законодательством, истица своевременно обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако вступить в наследство на указанный земельный участок не смогла, поскольку при жизни отец истицы не успел оформить право собственности на приобретенный им земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ч. удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи от 23 декабря 1998 года земельного участка № …, предоставленного для садоводства, площадью 752,28 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, … между продавцом Ч. и покупателем Ч., состоявшейся.
Прекратить право собственности на земельный участок № …, площадью 752,28 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, … за Ч.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ч., умершего 26 октября 1999 года, имущество в виде земельного участка №…, предоставленного для садоводства, площадью 752,28 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, садовое товарищество….
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Председательствующий: