Дело № 2-248/2010г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 17 февраля 2010 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Коренковой С.В.,
при секретаре Выпых И.Е.,
с участием представителя истицы Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Г., выступающая на основании доверенности, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за М. право собственности на земельный участок.
Требования иска мотивированы тем, что с 1992 года М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества с 18 июня 1992 года она фактически владеет земельным участком, который разработала, на нем имеются насаждения садовых культур, построен садовый домик и прочие хозяйственные сооружения. Истица оплачивает земельный налог, членские взносы в СНТ. Однако, несмотря на фактическую передачу земельного участка, юридически передача участка не была оформлена по причинам, от нее не зависящим, поскольку в списках садовых товариществ, переданных Земельным Комитетом в архивный отдел Администрации Емельяновского района отсутствуют списки членов СТ.
В судебном заседании представитель истицы - Г., полномочия которой подтверждены представленной доверенностью, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что М. не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, поскольку список членов садоводов СНТ не был предоставлен в администрацию Емельяновского района. Других лиц, претендующих на право собственности на указанный объект недвижимого имущества, нет. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истца рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - председатель СНТ Е. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками, на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Из смысла ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения огородничества, садоводства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно пункту 3 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 14.04.2008 года) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено, что с 1992 года М. является членом СНТ, владеет и пользуется земельным участком.
Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела членской книжкой садовода, из которой следует, что М. 18 июня 1992 года принята в члены СНТ и ей предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м.
Членской книжкой садовода, а также справкой председателя СНТ подтверждаются доводы заявительницы о том, что с 1992 года по настоящее время она несет расходы по содержанию земельного участка в СНТ, оплачивает земельный налог и членские взносы.
Полномочия СНТ по предоставлению земельных участков для ведения садоводства не вызывают у суда сомнений, поскольку подтверждены имеющимся в материалах дела свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992 года.
Из справки архивного отдела администрации Емельяновского района № 1419 от 18.10.2005 года следует, что сведений о садоводах СНТ из земельного комитета на хранение в архив не поступало.
Данные плана границ земельного участка указывают на то, что площадь указанного участка, установленная в результате обмера, составляет 976 кв.м.
Спора о границах данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что следует из акта согласования местоположения границ участка, который подписан правообладателями смежных участков, а также председателем СНТ без замечаний.
Каких-либо лиц, оспаривающих право собственности истицы на земельный участок площадью 976 кв.м. в СНТ, в судебном заседании не установлено.
Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд находит требования М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования М. удовлетворить.
Признать за М. право собственности на земельный участок, площадью 976 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.
Решение является основанием для регистрации права собственности М. на указанный земельный участок в органах государственной регистрации.
Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись.