Дело № 2-259/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Емельяново 17 февраля 2010 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Коренковой С.В.,
с участием представителя истцов Л.(по доверенностям),
при секретаре Выпых И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., А. и А. к администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы А. обратились с суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просят признать за А., А., а также А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру.
Требования иска мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу было предоставлено семье А. решением профсоюзного комитета совхоза «Солонцы», куда он вселился на основании ордера и проживает со своей семьей до настоящего времени. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилья, обратились в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района. Однако в передаче квартиры истцам было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района. Право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, других лиц, претендующих на право собственности нет.
В судебном заседании представитель истцов Л., полномочия которой подтверждены имеющимися в материалах дела доверенностями, заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ранее А., А., А. участия в приватизации жилья не принимали. Проживающий в спорной квартире совместно с истцами А. от участия в приватизации данного жилья отказался.
Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в зал суда не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СПК «Солонцы» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску не имеет.
Судом был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, А., проживающий в спорной квартире, который в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что с исковыми требованиями по настоящему делу согласен, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает заявленные требования обоснованными.
В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с посл. изм. и доп.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 2 статьи 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
При передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что А. решением профсоюзного комитета совхоза «Солонцы» предоставлена квартира, в которую он вселился вместе с членами своей семьи - супругой А., дочерью А., а также сыном - А., что подтверждается имеющимся в материалах дела ордером.
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по указанному адресу А. и А. состоят с 23.09.1992 года; А. - с 20.05.1998 года; А. - с 31.05.2000 года.
Факт проживания истцов в спорной квартире в настоящее время подтверждается справкой, выданной 23.07.2009 года СПК «Солонцы», из которой также следует, что задолженности по квартплате не имеется.
По данным технического паспорта, помещение является пятикомнатной жилой квартирой в одноэтажном панельном доме, общей площадью 93,2 кв.м., в том числе жилой - 73,9 кв.м. Износ указанного жилого помещения составляет 24 %, что позволяет суду сделать вывод о том, что оно пригодно для проживания, не находится в аварийном состоянии.
В соответствии со сведениями, предоставленными Емельяновским участком Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности данную квартиру не зарегистрировано.
Аналогичные сведения содержатся в сообщении Емельяновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы.
Доводы истцов о том, что они ранее не принимали участия в приватизации жилья, подтверждаются справками Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района.
Проживающий в спорной квартире сын истца А. и А. - А. отказался от участия в приватизации квартиры, о чем свидетельствует данное им согласие, добровольность которого не вызывает у суда сомнений, поскольку согласие нотариально удостоверено.
Из справки администрации Солонцовского сельского Совета следует, что квартира в реестр муниципальной собственности Солонцовского сельсовета не включена
В реестре муниципальной собственности Емельяновского района жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу также не числится, на что указывает письмо руководителя Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района.
Из имеющейся в материалах дела справки СПК «Солонцы» следует, что квартира находится на балансе указанного предприятия. СПК «Солонцы» не имеет возражений по передаче данного жилья в собственность семьи истцов А., что подтверждается соответствующими заявлениями, представленными в материалы дела.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истцы А. были вселены на законных основаниях, постоянно проживают там с момента вселения и по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, суд считает, что они имеют право на приватизацию данной квартиры.
Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанную квартиру в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать А., А. и А. за право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд после составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.