Дело № 2-1558/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 27 сентября 2010 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Замятного Г.П.,
при секретаре - Дрянных А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Михненко Елены Юрьевны, действующей в интересах несовершеннолетней Михненко Кристины Игоревны, к Администрации поселка Емельяново и Администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Михненко Е.Ю., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Михненко К.И., 28 марта 2000 г. рождения, обратилась в суд с иском к администрации поселка Емельяново, где просит признать за несовершеннолетней Михненко К.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>
Заявленные требования истица мотивировала тем, что с 1998 года их семья постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: Емельяновский район, <адрес>, которая была предоставлена им от ЗАО «Логовское» на основании ордера. В настоящее время ЗАО «Логовское» не существует, поскольку данное предприятие ликвидировано вследствие банкротства. В 2010 году истица обратилась в отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с целью реализации права своей несовершеннолетней дочери - Михненко К.И. на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако, в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестрах муниципальной собственности, в заключении договора о передаче в собственность несовершеннолетней Михненко К.И. данного жилого помещения в порядке приватизации было отказано. Сама истица Михненко Е.Ю. и её муж - Михненко И.Б. реализовали свое право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Также в спорной квартире проживает сын истицы - Михненко А.И., который от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказывается.
В судебном заседании истица Михненко Е.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.
Представитель ответчика - исполняющий обязанности главы администрации поселка Емельяново Бычков О.А. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации поселка Емельяново, о чем представил письменное заявление.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Емельяновского района, представитель соответчика - Хижняк Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истицы, Михненко И.Б. и Михненко А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы Михненко Е.Ю., суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Судом установлено следующее.
На основании решения профсоюзного комитета ЗАО «Логовское» № 37 от 06 мая 1998 г. Михненко Е.Ю. была выделена квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п<адрес> (л.д.6).
10 мая 1998 г. на имя Михненко Е.Ю. выдан ордер на право занятия вышеуказанной квартиры с семьей, состоящей из трех человек: сама истица Михненко Е.Ю., её муж - Михненко И.Б. и сын - Михненко А.И. ( л.д.7-8).
Согласно свидетельству о рождении 28 марта 2000 г. у истицы Михненко Е.Ю. родилась дочь - Михненко К.И. (л.д.9).
В настоящее время в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Михненко Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., Михненко А.И. с ДД.ММ.ГГГГ и Михненко К.И. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
Вместе с тем, согласно справке Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 26 ноября 2009 г. №2226 (л.д.11), до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - 05.01.1999г.) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п<адрес> не зарегистрировано.
Согласно справке администрации поселка Емельяново от 26 ноября 2009 г. квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности поселка Емельяново не числится (л.д.18).
Согласно уведомлению Емельяновского отдела Управления Федеральной Регистрационной Службы по Красноярскому краю №10/004/2010-350 от 04 мая 2010 г. (л.д.15), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства явились основанием к отказу истице в оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения. Согласно сообщению отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 25 мая 2010 г. №934 (л.д.17) спорное жилое помещение - квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится, в связи с чем, отсутствуют основания на оформление договора приватизации.
Согласно справке отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 25 мая 2010 г. № 935 (л.д.12) Михненко К.И. участия в приватизации жилого помещения не принимала. Из уведомления отдела Управления Федеральной Регистрационной Службы по Красноярскому краю №10/002/2010-889 от 06 мая 2010 г. (л.д.16) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах Михненко К.И. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества отсутствует.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сухобузимского района (л.д.14) Михненко Е.Ю. и Михненко И.Б. принимали участие в приватизации жилого дома по адресу: <адрес>
В материалах дела имеется также заявление третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы - Михненко А.И. о его отказе от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, данный отказ оформлен и удостоверен в установленном законом порядке (л.д.19).
Таким образом, суд приходит к выводу, что у несовершеннолетней Михненко К.И. возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку данная квартира была предоставлена её матери Михненко Е.Ю. на основании ордера, то есть, семья истицы вселена в квартиру и проживает в ней на законных основаниях. Истица Михненко Е.Ю. и её несовершеннолетняя дочь Михненко К.И. зарегистрированы на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением к семье истицы не предъявлялось. Однако несовершеннолетняя Михненко К.И. в настоящее время не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку при оформлении документов выяснилось, что спорная квартира не состоит в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и администрации поселка Емельяново, собственник квартиры не установлен. Данное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке передано не было. Михненко К.И. в приватизации жилого помещения ранее участия не принимала.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Михненко Кристиной Игоревной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой - 32,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>