Дело № 2-1278/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 20 июля 2010 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Замятного Г.П.,
при секретаре - Дрянных А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кожухарь Светланы Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетней Кожухарь Дарьи Игоревны, к Администрации Емельяновского района и Администрации Гаревского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Кожухарь С.С., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Кожухарь Д.И., 06 мая 2001 г. рождения, обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района и администрации Гаревского сельсовета, где просит признать за несовершеннолетней Кожухарь Д.И. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>
Свои требования истица мотивировала тем, что 10 января 2005 г. от ОАО «Гаревский ЛПХ» в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с истицей в данную квартиру были вселены её дочери: Кожухарь Д.И. и Кожухарь Н.Ю. В последствии занимаемая семьей истицы квартира была передана в числе прочих объектов недвижимости с баланса ОАО «Гаревский ЛПХ» на баланс администрации Гаревского сельсовета. 01 апреля 2006 г. между истицей и администрацией Гаревского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения. С момента вселения и до настоящего времени истица и её дочери постоянно проживают и состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Её младшая дочь Кожухарь Д.И. не принимала участия в приватизации жилого помещения, однако в настоящее время она лишена возможности реализовать данное право в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестрах муниципальной собственности, в связи с чем, в заключении договора о передаче в собственность несовершеннолетней Кожухарь Д.И. спорного жилого помещения в порядке приватизации было отказано. Сама истица Кожухарь С.С. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказывается, её старшая дочь Кожухарь Н.Ю. в 1997 году реализовала свое право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Кожухарь С.С. заявленные исковые требования поддержала, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.
Представители ответчиков администрации Емельяновского района и администрации Гаревского сельсовета в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы Кожухарь С.С., суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено следующее.
01 апреля 2006 г. на основании ордера, выданного в соответствии с распоряжением отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района, между Кожухарь С.С. и администрацией Гаревского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания с членами семьи: Кожухарь Н.Ю. и Кожухарь Д.И. (л.д.7-10), то есть истица и члены её семьи были вселены в спорное жилое помещение и проживают в нем на законных основаниях.
Согласно справке о семейном положении (л.д.11) в квартире <адрес> постоянно проживают: Кожухарь С.С. и её дочери Кожухарь Д.И. и Кожухарь Н.Ю. (зарегистрированы с 14 марта 2005 г.).
Согласно акту приема-передачи от 06 апреля 2006 г. с баланса ОАО «Гаревский ЛПХ» на баланс администрации Гаревского сельсовета был передан жилищный фонд, в состав которого вошла квартира, занимаемая семьей истицы (л.д. 12-14). Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности администрации Гаревского сельсовета (л.д.16).
Однако, согласно справке Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 18 января 2010 г. № 72 (л.д.18), до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - 05.01.1999г.) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно сообщению Емельяновского отдела Управления Федеральной Регистрационной Службы по Красноярскому краю №10/003/2010-356 от 10 марта 2010 г. об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19), в Едином государственном реестре прав записей о регистрации права на спорный объект недвижимости не имеется.
Данные обстоятельства явились основанием к отказу истице в оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку, как следует из сообщения отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 10 февраля 2010 г. №191 (л.д.17) спорное жилое помещение - квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится, в связи с чем отсутствуют основания на оформление договора приватизации.
Согласно справке отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района (л.д.22) несовершеннолетняя Кожухарь Д.И. участия в приватизации жилого помещения не принимала.
Согласно справке МУП «Центр приватизации жилья» г. Красноярска от 13.10.2009г. №5280 (л.д.20) старшая дочь истицы Кожухарь С.С. - Кожухарь Н.Ю., 05 августа 1993 г. рождения в 1997 г. использовала свое право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Сама истица от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказалась, отказ оформлен и удостоверен в установленном законом порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у несовершеннолетней Кожухарь Д.И. возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку данная квартира была предоставлена её матери Кожухарь С.С. на основании ордера, в настоящее время семья истицы, в том числе Кожухарь Д.И. проживает в квартире на основании договора социального найма. Однако несовершеннолетняя Кожухарь Д.И. лишена возможности реализовать данное право, поскольку спорная квартира была передана на баланс администрации Гаревского сельсовета и включена в реестр муниципальной собственности, однако право муниципальной собственности в установленном законом порядке не оформлено, записи о правах на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется. Несовершеннолетняя Кожухарь Д.И. в приватизации жилого помещения ранее участия не принимала.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Кожухарь Дарьей Игоревной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой - 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>