Дело № 2-1663/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года п.Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего Моор Ю.Э.
при секретаре Прокопьевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липина Александра Франсовича к администрации <адрес> о признании действий выразившихся в отказе предоставления земельного участка незаконным и признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0140402:373 расположенного по адресу д.Минино <адрес> края,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры №1 дома №36 по ул. Юбилейная д.Минино. Данная квартира расположена на земельном участке площадью 800 кв.м. Обратившись в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположена квартира в собственность, он получил отказ по тем основаниям, что в силу ст. 16 ФЗ-№189 от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ, земельный участок на котором расположен многоквартирный дом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, обратиться с собственником <адрес> д.Минино Боярковым Н.А. не представляется возможным, поскольку последний ранее оформил право собственности на земельный участок под домом (квартирой), в связи с чем он лишен возможности оформить надлежащим образом свое право собственности на земельный участок вне судебного разбирательства.
В судебном заседании истец Липин А.Ф. требования иска поддержал по основаниям изложенным в нем.
Третье лицо собственник квартиры и земельного участка № <адрес> д.Минино Боярков Н.А. в зал суда не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика администрации Емельяновского района надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в зал суда не явился, причину неявки не сообщив, ходатайств об отложении дела не поступало.
В связи не явкой ответчика, суд с согласия истца определил рассмотреть дело в заочном порядке.
Представитель третьего лица администрации Элитовского сельского совета надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в зал суда не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Емельяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в зал суда не явился.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела следует, что по свидетельству о праве на наследство по закону от 26.04.2004 года истец Липин А.Ф. является собственником <адрес> д.Минино, общей площадью 116.40 кв.м., в том числе жилой 69.60 кв.м. (л.д.6).
Согласно кадастровому плану земельного участка, расположенного по адресу: д.Минино <адрес>1, ему присвоен кадастровый номер 24:11:0140402:373.
Площадь фактически используемого земельного участка составляет 800 кв.м. (л.д.12).
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Проект границ по упорядочению земельного участка согласован со смежными землепользователями, в том числе и с администрацией <адрес> (л.д. 11), что подтверждает отсутствие спора по границам смежных земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Элитовского сельского совета данный земельный участок был внесен в адресный реестр по адресу д.Минино <адрес>1 (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ архитектором <адрес> истцу было выдано заключение о предварительном согласовании размещения земельного участка расположенного по адресу д.Минино <адрес>1, площадью 779,0 кв.м. (л.д.9-10).
Смежный землепользователь истца Боярков Н.А является собственником земельного участка площадью 703 кв.м. расположенного по адресу д.Минино <адрес>2, который поставлен на кадастровый учет и право собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20), в связи с чем не обоснованными являются доводы истца о признании действий выразившихся в отказе предоставления земельного участка незаконным, так как отказ ответчика основан на положениях ст. 34 ЗК РФ.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах установленных в ходе судебного заседания требования иска являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Липина Александра Франсовича - удовлетворить частично.
Признать за Липиным Александром Франсовичем право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0140402:373 из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу д.Минино <адрес> края.
Исковые требования Липина Александра Франсовича к администрации Емельяновского района о признании действий выразившихся в отказе предоставления земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0140402:373 из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу д.Минино <адрес> края незаконным- оставить без удовлетворения.
Ответчики вправе подать в Емельяновский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного заочного решения.
Также решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, а ответчиком в тот же срок со дня истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения.
Решение не вступило в законную силу
Председательствующий