Дело № 2-706/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Плехановой О.Н. с участием представителя истца Рукосуевой Е.В., представителя ответчика ГУ «Красноярский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями», - Плотниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Ивана Сергеевича к Государственному учреждению «Красноярский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями», к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права государственной (федеральной) собственности Российской Федерации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мальцев И.С. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района и Государственному учреждению «Красноярский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, была предоставлена матери истца ФИО5 в связи с трудовыми отношениями 07 апреля 1978 года; 04 мая 1988 года трудовые отношения с ФИО5 были прекращены, однако последняя вместе с сыном ФИО8 продолжала проживать в вышеуказанном жилом помещении; 25 марта 1998 года истец был зарегистрирован по указанному адресу; согласно выписке из реестра федерального имущества правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> является ГУ «Красноярский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями»; в реестре муниципальной собственности вышеуказанное жилое помещение не числится; право собственности на него ни за кем не зарегистрировано; Мальцев ранее в приватизации жилья участия не принимал; проживает в данной квартире постоянно; по его мнению, имеет право приватизации в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», однако реализовать его не может по независящим от него причинам; просит признать за ними право собственности на указанную квартиру в судебном порядке, указывая, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
В порядке подготовки дела к судебном разбирательству к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае.
В судебном заседании представитель истца Рукосуева Е.В. исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснила, что истец обращался и к балансодержателю спорного жилого помещения, то есть к ответчику ГУ «Красноярский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями», и к собственнику жилого помещения Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае с заявлением о заключении с ним в установленном порядке договора на передачу жилого помещения в собственность, однако получил устный отказ.
Представитель ответчика Государственного учреждения «Красноярский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями» Плотникова Е.В. иск не признала, ссылаясь на то, что у истца отсутствует право пользования спорным жилым помещением, так как вселен он был на основании недействительного ордера; его проживание в данном жилом помещении незаконно.
Представитель ответчика Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу (л.д. 42).
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что согласно решению Емельяновского районного суда от 12 октября 2009 года истец имеет только право пользования спорной квартирой, работником ГК «Красноярский ЦГМС-Р» - правообладателя, за которым квартира закреплена на праве оперативного управления, он не является, доказательств наличия законных оснований вселения в спорную квартиру (ордер, договор социального найма) не представил (л.д. 87, 113).
Сам истец Мальцев в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).
В соответствии со статьей 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно материалам дела истец, 22 августа 1981 года рождения, зарегистрирован в спорной квартире с 25 марта 1998 года (л.д. 6, 27, 56, 106). Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы были ФИО5 (мать истца) и ФИО6 (сестра истца) (л.д. 6), однако последние решением Емельяновского районного суда от 12 октября 2009 года, вступившим в законную силу 02 декабря 2009 года, были признаны утратившими право пользования квартирой (л.д. 8-11). Этим же решением суда установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО5 в 1978 году; истец был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО5, соответственно согласно ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением; в 2005 году ФИО5 и ФИО5 ФИО10 выехали из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства; истец же остался проживать в спорной квартире и состоять на регистрационном учете; на день рассмотрения дела истец по-прежнему проживает в спорной квартире; данных о том, что он ранее безвозмездно приватизировал другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено (л.д. 5); квартира внесена в реестр федерального имущества, в реестре муниципальной собственности Емельяновского района, в реестре муниципальной собственности поселка Емельяново, в собственности Красноярского края не числится, находится в оперативном управлении и на балансе ГУ «Красноярский ЦГМС-Р» (л.д. 14, 15, 18, 19, 81).
Согласно техническому паспорту квартира, расположена в одноэтажном кирпичном четырехквартирном жилом доме, имеет общую площадь 31.4 кв.м., жилую 24,1 кв.м. (л.д. 20, 21-26)
Право собственности согласно данным БТИ, УФРС, Управления образования ни за кем не зарегистрировано; за несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, не закреплено (л.д. 16, 20, 58, 97)
Постановлением Администрации поселка Емельяново от 03 марта 2010 года спорной квартире в связи с переадресацией присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> (л.д. 12).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец имеет право бесплатно приватизировать занимаемую им квартиру на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу чего, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что ордер, на основании которого была вселена ФИО5, а затем сам истец, является недействительным, суд находит несостоятельными, поскольку не основаны на исследованных судом доказательствах.
В судебном порядке ордер не был признан недействительным, решением суда от 12 октября 2009 года право пользования истца подтверждено, поэтому вышеприведенные доводы ответчика не могут служить основанием для отказа в иске.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мальцева Ивана Сергеевича к Государственному учреждению «Красноярский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями», к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права государственной (федеральной) собственности Российской Федерации на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Мальцевым Иваном Сергеевичем право собственности на двухкомнатную жилую квартиру общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 24.1 кв.м., расположенную в одноэтажном четырехквартирном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>
Прекратить право государственной (федеральной) собственности Российской Федерации на жилое помещение - квартиру, расположенную в одноэтажном четырехквартирном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>
В удовлетворении иска к Администрации Емельяновского района Красноярского края отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: