Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Емельяново 25 марта 2010 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.
При секретаре Каптурове В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврушкина Гаврила Владимировича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Лаврушкин Г.В. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 824 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ему по договору № передачи квартиры в собственность гражданам от 19.01.2004 года принадлежит на праве собственности квартира №1 по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном порядке, постановлением администрации п.Емельяново № от 06.10. 2008 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес, в 2009 году они провели межевание данного земельного участка и поставили его на кадастровый учет, после этого обратился с заявлением Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако ему было отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Полагает, что отказ является незаконным.
Определением суда от 16 января 2010 года к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена собственник квартиры №2 по <адрес> ФИО1.
В письменном заявлении Лаврушкин Г.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настоваил.
Представитель ответчика Администрации Емельяновского района и 3-е лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Как видно из материалов дела на основании договора № о передаче квартиры в собственность граждан ( договор приватизации) от 19.01.2004 года квартира №1 по адресу <адрес> передана бесплатно в собственность граждан ФИО2 и Лаврушкина Гаврила Владимировича по 1\2 доле каждому.
Постановлением администрации п.Емельяново № от 06.10.2008 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, присвоен адрес <адрес>
В отношении земельного участка по адресу <адрес> проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, участок имеет кадастровый номер №. Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы.
На основании договора купли-продажи № земельного участка 15.03.2004 года, земельный участок по адресу <адрес> является собственностью ФИО1, право собственности которой зарегистрировано в УФРС по Красноярскому краю, выдано свидетельство о регистрации права.
При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку право собственности ФИО1 на второй участок возникло на основании договора купли-продажи и ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не прекращено.
Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома земельные участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.
При таких данных иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Луврушкина Гаврила Владимировича удовлетворить.
Признать за Лаврушкиным Гаврилом Владимировичем, право собственности на земельный участок площадью 824,0 кв.м. с кадастровым номером № категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.В.Иванова