2-0493-2010

Дело №2-493/2010

Именем Российской Федерации

п.Емельяново 06 апреля 2010 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

При секретаре Каптурове В.М.

с участием

истцов Кукарцева И.Е., Кукарцевой Л.С., Кукарцева А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКукарцева Ивана Евгеньевича, Кукарцевой Ларисы Сергеевны, Кукарцева Алексея Ивановичак Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в равных долях

У С Т А Н О В И Л:

Кукарцев И.Е., Кукарцева Л.С., Кукарцев А.И. обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского района, в котором просят признать за ними право собственности по 1\3 доле на земельный участок площадью 1076 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> ссылаясь на то, что им по договору приватизации от 1995 года принадлежит на праве собственности квартира №2 по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, постановлением администрации п.Емельяново № от 31.12.2008 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес, в 2009 году они провели межевание данного земельного участка и поставили его на кадастровый учет, после этого обратились с заявлением Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако им было отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Полагают, что отказ является незаконным, поскольку право собственности на квартиру в многоквартирном доме возникло у них до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ и Земельного Кодекса РФ.

В судебном заседании Кукарцев И.Е., Кукарцева Л.С., Кукарцев А.И. поддержали исковые требования, пояснив суду, что споров на границам земельного участка у них нет, соседка ФИО6 уже оформила право собственности на свой земельный участок, и оформление единого земельного участка под их многоквартирным домом невозможно.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района и 3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела на основании договора № о передаче квартиры в собственность граждан ( договор приватизации) от 26.12.1995 года квартира №2 по адресу <адрес> передана бесплатно в собственность граждан Кукарцева Ивана Евгеньевича, Кукарцевой Ларисы Сергеевны, Кукарцева Алексея Ивановича, в равных долях.

Постановлением администрации п.Емельяново № от 31.12..2008 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, присвоен адрес <адрес>

В отношении земельного участка по адресу <адрес> проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, участок имеет кадастровый номер № Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы.

Право собственности ФИО6 на смежный земельный участок под квартирой №1 в том же доме зарегистрировано в УФРС по Красноярскому краю, на основании постановления Емельяновской поселковой администрации Емельяновского района № от 10.12.2004г. и договора купли-продажи № от 14.03.2005г. года, ей выдано свидетельство о регистрации права.

Право пользования квартирой №2 по адресу <адрес> и указанным земельным участком у истцов возникло до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ и Земельного Кодекса РФ.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку право собственности ФИО6 на смежный участок под квартирой №1 зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не прекращено.

Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашения о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных по каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ, участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.

При таких данных иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кукарцева Ивана Евгеньевича, Кукарцевой Ларисы Сергеевны, Кукарцева Алексея Ивановича удовлетворить.

Признать за Кукарцевым Иваном Евгеньевичем, Кукарцевой Ларисой Сергеевной, Кукарцевым Алексеем Ивановичем право собственности по 1\3 доле за каждым на земельный участок площадью 1076 кв.м. с кадастровым номером № категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова