Именем Российской Федерации
п.Емельяново 27 октября 2010 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.
с участием
представителя истцов Лидерман В.А. и Лидермана А.В. - Кузнецовой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лидерман Валентины Алексеевны и Лидерман Андрея Викторовича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в равных долях,
У С Т А Н О В И Л:
Лидерман В.А. и Лидерман А.В. обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского района, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях на земельный участок площадью 826 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что им по на основании решения Емельяновского районного суда от 08.06.2009 года принадлежит на праве собственности квартира №2 по <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, в данной квартире они проживают фактически с 1972 года по настоящее время, постановлением администрации Солонцовского сельсовета № от 07 сентября 2009 года земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес, согласно постановлению администрации Солонцовского сельского Совета народных депутатов №28 от 21 сентября 1992 года, приусадебные участки в черте населенных пунктов оставить неизменными и закрепить их за владельцами в личную собственность в пределах установленной нормы бесплатно. В 2009 году они провели межевание данного земельного участка и поставили его на кадастровый учет, после этого обратились в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако им было отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Полагает, что отказ является незаконным, поскольку земельный участок под квартирой №1 в этом доме принадлежит на праве собственности соседям, кроме того, квартиры в указанном жилом доме имеют самостоятельные выходы на разные земельные участки.
Определением суда от 07 декабря 2009 года к участию в деле в качестве 3-его лица привлечен собственник квартиры №1 по <адрес> Подлипаева Н.Д.
В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования Лидерман В.А. и А.В., пояснив суду, что споров по границам земельного участка у них с соседями нет, они пользуется данным земельным участком с момента заселения в данную квартиру, земельный участок им был предоставлен вместе с квартирой.
3-е лицо Подлипаева Н.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель 3 лица Администрации Солонцовского сельсовета Лисовская Н.Г. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв на иск, в котором указывает, что земельный участок под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности.
Суд, выслушав участников по делу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ от 15.10.2001 года, право постоянного(бессрочного ) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
В статье 36 Земельного Кодекса РФ указано, что если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Как видно из материалов дела на основании решения Емельяновского районного суда от 08.06.2009 года Лидерман Валентине Алексеевне и Лидерман Андрею Викторовичу принадлежит на праве собственности в равных долях квартира №2 <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Из выписки из похозяйственной книги от 16.98.2010 года, выданной Солонцовской сельской администрацией, ЛИдерман Валентине Алексеевне принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу <адрес> общей площадью 315 кв.м., предназначенный для ведения ЛПХ. Запись сделана на основании данных инвентаризации от 03.февраля 1999 года.(л.д.9).
Согласно справке председателя СПК «Солонцы» « в связи с изменениям нумерации дома по адресу п.Солонцы ул.Центральная,11 считать указанный дом расположенным по адресу <адрес>, в квартире №2 данного домак проживает Лидерман В.А. ( л.д. 13)
Постановлением администрации Солонцовского сельсовета № от 07 сентября 2009 года земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес: <адрес>
Согласно постановлению администрации Солонцовского сельского Совета народных депутатов №28 от 21 сентября 1992 года, приусадебные участки в черте населенных пунктов оставить неизменными и закрепить их за владельцами в личную собственность в пределах установленной нормы бесплатно.
В 2009 году истцы провели межевание данного земельного участка и поставили его на кадастровый учет.
В отношении земельного участка по адресу <адрес> проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, участок имеет кадастровый номер №. Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы.
Действительно дом по адресу <адрес> является двухквартирным.
Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашения о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных под каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ.
Из справки, выданной администрацией п.Солонцы, следует, что истцы с 2008 года состоят на регистрационном учете по указанному адресу.
Поскольку право собственности на каждую квартиру в многоквартирном доме по адресу <адрес> возникло до вступления в силу Жилищного Кодекса РФ (01.03.2005 год), а право пользования земельными участками под каждой квартирой возникло у граждан, проживающих в указанных квартирах, до введения в действие Земельного Кодекса РФ ( 29.01.2001г), отказ администрации Емельяновского района в предоставлении истице земельного участка по мотиву несоблюдения вышеуказанных положений жилищного и земельного законодательства является незаконным.
При таких данных иск Лидерман В.А. и Лидерман А.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лидерман Валентины Алексеевны и Лидерман Андрея Викторовича удовлетворить.
Признать за Лидерман Валентиной Алексеевной и Лидерман Андреем Викторовичем право собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок площадью 826 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 07 ноября 2010 года.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.В.Иванова