Гр.дело №2-1628-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Емельяново 25 ноября 2010года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
при секретаре Лаптевой Ж.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова Владимира Федоровича к Мигун Евгении Сергеевне, Мигун Юлии Сергеевне, Богомоловой Людмиле Федоровне, Емельяновской поселковой администрации о признании недействительным постановления Емельяновской поселковой администрации о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи, приведении сторон в первоначальное положение, признании недействительными свидетельств о наследстве по закону, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на основании Постановления Главы поселковой администрации № от. ДД.ММ.ГГГГ под построенный им гараж в собственность бесплатно выделен земельный участок в <адрес>, район «Веселой Горы». Данным земельным участком истец фактически пользуется с 1985года по настоящее время. Право собственностина земельный участок надлежащим образом истец не зарегистрировал. Земельным участком и построенным гаражом вместе с истцом пользовался сын супруги истца ФИО3, который умер 24.02.2010года. После смерти ФИО3 стало известно, что земельный участок, выделенный истцу под строительство гаража, зарегистрирован на праве собственности за умершим ФИО3
Истец Богомолов В.Ф., его представитель Мамаева Н.А. в судебном заседании требования иска подержали по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Богомолова Л.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен истцу, а не ее сыну ФИО3
Ответчики Мигун Ю.С. и Мигун Е.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Администрации поселка Емельяново Мачутский В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что постановление о предоставлении спорного земельного участка ФИО3 было вынесено в связи с тем, что у администрации поселка Емельяново отсутствовали сведения об адресе земельного участка, ранее предоставленного Богомолову В.Ф.
Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности( ст.1112 ГК РФ).
Каким следует из материалов дела:
-19 апреля 1985 года постановлением профсоюзного комитета ПФ «Заря» Богомолову В.Ф. выделен земельный участок под гараж( л.д.13, 15).
-09 октября 1998года Администрацией поселка Емельяново вынесено постановление №256 о разрешении истцу оформления документов на ранее выстроенный гараж в п.Емельяново район «Веселой горы», земельный участок выделяется в собственность бесплатно( л.д.16)
То обстоятельство, что истец на свои средства осуществил строительство гаража подтверждается квитанциями на приобретение строительных материалов ( л.д.11).
-17 ноября 2005года ФИО3 администрации поселка Емельяново был предоставлен в собственность за плату для эксплуатации гаража земельный участок площадью 27.67кв.м. по адресу: <адрес>(постановление №1267-л.д.5)
-по исполнение данного постановления между администрацией поселка Емельяново и ФИО3 заключен договор купли-продажи 17 ноября 2005года указанного земельного участка( л.д.6). Право собственности ФИО3 прошло государственную регистрацию( л.д.17).
-24 февраля 2010года ФИО3 умер( л.д.7).
Ответчики по делу являются наследниками первой очереди имущества ФИО3
По обращении их к нотариусу Мигун Ю.С. и Мигун Е.С. 21 октября 2009года были выданы свидетельства о наследстве по закону на 1/3 долю каждой спорного земельного участка. Ответчик Богомолова Л.Ф. аналогичное свидетельство не получала.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что спорный земельный участок был предоставлен истцу, истцом на собственные средства выстроен гараж на нем.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления Администрации поселка Емельяново №256 от 09 октября 1998года. Право собственности истца в установленном законом порядке на спорный земельный участок не прекращено. Также судом не установлено оснований для прекращения за истцом указанного права.
Продажа этого же участка ФИО3 Администрацией поселка Емельяново, не являющейся собственником спорного земельного участка, противоречит требованиям ст.209 ГК РФ, согласно которой только собственник имущества вправе распоряжаться им.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Согласно договору купли-продажи земельного участка ФИО3 передал Администрации поселка Емельяново 243рубля.
Однако взыскать указанные денежные средства в пользу ФИО3 и передать земельный участок Администрации поселка Емельяново не представляется возможным, поскольку ФИО3 умер, а судом признается право собственности на земельный участок за истцом.
Согласно требованиям ст.ст.235, 238 ГК РФ право собственности лица на имущество, которое ему не может принадлежать в силу закона, подлежит прекращению.
Поскольку ФИО3 умер, запись в ЕГРП о его праве собственности на спорный земельный участок подлежит аннулированию.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Богомолова Владимира Федоровича к Мигун Евгении Сергеевне, Мигун Юлии Сергеевне, Богомоловой Людмиле Федоровне, Емельяновской поселковой администрации о признании недействительным постановления Емельяновской поселковой администрации о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи, приведении сторон в первоначальное положение, признании недействительными свидетельств о наследстве по закону, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать недействительным постановление Емельяновской поселковой администрации №1267 от 17 ноября 2005года о предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка площадью 27,67кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор №658 купли-продажи земельного участка площадью 27,67кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 17 ноября 2005года между Емельяновской поселковой администрацией и ФИО3.
Аннулировать запись регистрации № в ЕГРП права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 27,67кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать недействительным свидетельство о наследстве по закону, выданное Мигун Юлии Сергеевне 21 октября 2010года, на наследство в виде 1/3 доли земельного участка площадью 27,67кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о наследстве по закону, выданное Мигун Евгении Сергеевне 21 октября 2010года, на наследство в виде 1/3 доли земельного участка площадью 27,67кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Богомоловым Владимиром Федоровичем право собственности на земельный участок площадью 27,67кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земли- земли поселений, разрешенное использование- для эксплуатации гаражей.
В удовлетворении требования о прекращении права собственности на земельный участок за ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2010года
Судья