Дело № 2-715/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
п.Емельяново 26 мая 2010 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.
с участием истицы Вохминой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вохминой Ирины Викторовны к Отделу по управлению муниципальной собственностью и фондами Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Вохмина И.В. обратилась в суд с иском к Отделу по управлению муниципальной собственностью и фондами Администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 724 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> ссылаясь на то, что ей по договору приватизации от 15.02.1993 года принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, постановлением администрации Шуваевского сельсовета от 26 августа 2009 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес, в 2009 году она провела межевание данного земельного участка и поставила его на кадастровый учет, после этого она обратилась с заявлением Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района о предоставлении участка в собственность, однако ей было отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Полагает, что отказ является незаконным, поскольку юридически не существует единого земельного участка под жилым двух квартирным домом по адресу <адрес>
В судебном заседании истица Вохмина И.В. поддержала свои исковые требования, пояснив суду, что споров на границам земельного участка у нее нет, соседи Ботурова Э.И. также сформировали земельный участок только под своей квартирой №, оформление единого земельного участка под их многоквартирным домом невозможно, так как они раздельно пользуется каждый своим земельным участком с момента заселения, земельный участок ей был предоставлен вместе с квартирой.
Третье лицо Ботурова Э.И. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска Вохминой И. указывая, что споров по границам смежных участков между ними.
Представитель ответчика администрации Шуваевского сельсовета, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Представитель ответчика Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников по делу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Как видно из материалов дела на основании договора №83 о передаче квартиры в собственность граждан ( договор приватизации) от 15.02.1993 года <адрес> передана бесплатно в собственность граждан Вохминой И.В., Вохмина В.В., Вохминой Н.А., Вохмина В.В. в равных долях.
Вохмин Виктор В., Вохмин Владимир В., Вохмина Н.А., Вохмина И.В. предоставили письменные заявления, в которых они не претендуют на свои доли в земельном участке по адресу <адрес>
Постановлением администрации Шуваевского сельсовета №516 от 26.08.2009 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная <адрес> присвоен адрес <адрес>
В отношении земельного участка по адресу <адрес> проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, участок имеет кадастровый номер №. Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы.
Из паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по адресу <адрес> 2001 года.
Вохмин В.В. и Вохмина Н.А., родители истицы зарегистрированы в данной квартире в 1976 и 1980 годах.
Таким образом, судом установлено, что право собственности жильцов <адрес> по адресу <адрес> ул.60 лет СССР <адрес> возникли до введения в действие ЖК РФ.
Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашения о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных под каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ.
При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, так как фактически участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.
Поскольку право собственности на каждую квартиру в многоквартирном доме по адресу <адрес> возникло до вступления в силу Жилищного Кодекса РФ (01.03.2005 год), а право пользования земельными участками под каждой квартирой возникло у граждан, проживающих в указанных квартирах, до введения в действие Земельного Кодекса РФ ( 29.01.2001г), отказ администрации Емельяновского района в предоставлении истице земельного участка по мотиву несоблюдения вышеуказанных положений жилищного и земельного законодательства является незаконным.
При таких данных иск Возминой И.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Вохминой Ирины Викторовны удовлетворить.
Признать за Вохминой Ириной Викторовной право собственности на земельный участок площадью 724, 0 кв.м. с кадастровым номером № категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.
Председательствующий: подпись.
Решение вступило в законную силу 06 июня 2010 года
Копия верна.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.В.Иванова