Дело № 2-1994/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 27 декабря 2010 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Замятного Г.П.,
при секретаре - Дрянных А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Арзамасцевой Лидии Ивановны к Администрации Емельяновского района и Администрации Шуваевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Арзамасцева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, где просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Свои требования истица мотивировала тем, что спорное жилое помещение - <адрес> было предоставлено ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения и до настоящего времени истица постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по данному адресу. Ранее Арзамасцева Л.И. участия в приватизации жилого помещения не принимала и в настоящее время решила воспользоваться данным правом, однако она лишена этой возможности в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и Шуваевского сельсовета, по этому основанию в заключении договора о его передаче в собственность истице в порядке приватизации было отказано.
В судебное заседание истица Арзамасцева Л.И. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Емельяновского района Гак Ю.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представила.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шуваевского сельсовета, представитель ответчика - глава администрации Шуваевского сельсовета Вальков Ю.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
То есть, как следует из приведенных выше норм закона, при передаче служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района на имя Арзамасцевой Л.И. был выдан ордер № на право вселения в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5).
Согласно справке о семейном положении Арзамасцева Л.И. проживает в квартире по указанному адресу одна (л.д.6).
Согласно справке Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 11 ноября 2010 г. №1656 (л.д.9) до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - 05.01.1999г.) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно сообщению отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 02 ноября 2010 г. №1821 (л.д.7) спорное жилое помещение - квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится, в связи с чем, отсутствуют основания на оформление договора приватизации указанной квартиры.
Согласно справке администрации Шуваевского сельсовета (л.д.8) спорное жилое помещение на балансе данного муниципального образования также не состоит.
Согласно уведомлению Емельяновского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08 декабря 2010 г. № 10/011/2010-057 (л.д.18) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру <адрес>.
Указанные обстоятельства явились основанием к отказу истице в оформлении договора приватизации занимаемого ею жилого помещения.
Согласно справке отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 02 ноября 2010 г. №1822 (л.д.10) Арзамасцева Л.И. участия в приватизации жилого помещения не принимала.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у Арзамасцевой Л.И. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку она вселена в квартиру <адрес> на законном основании. На занимаемое истицей жилое помещение был выдан ордер. Истица зарегистрирована на данной жилплощади и постоянно проживает в спорном жилом помещении, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением к ней не предъявлялось. Однако истице не представилось возможным реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку при оформлении документов выяснилось, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и Шуваевского сельсовета не числится, собственник квартиры <адрес> не установлен. Данное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке передано не было. Истица в приватизации жилого помещения ранее участия не принимала.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Арзамасцевой Лидией Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой - 27,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: