Дело № 2-194/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года п.Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего Моор Ю.Э.
при секретаре Прокопьевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жировой Татьяны Алексеевны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0010105:1042 расположенного по адресу п.Емельяново ул. Декабристов,70 Емельяновского района Красноярского края,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником дома расположенного по адресу п.Емельяново ул. Декабристов,70. Ранее ее жилое помещение имело адрес п.Емельяново ул.Декабристов 42, по которому располагалось и жилое помещение принадлежащее соседям Цитриковой Т.В. который в настоящее время имеет адрес п.Емельяново ул. Новая, 5 в результате чего образовалось два смежных земельных участка, однако жилые помещения имеют самостоятельные выходы на разные земельные участки.
Обратившись в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположена квартира в собственность, истица получила отказ по тем основаниям, что в силу ст. 16 ФЗ-№189 от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ, земельный участок на котором расположен многоквартирный дом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, обратиться с собственником дома №5 по ул. Новая п.Емельяново Цитриковой Т.В. не представляется возможным, поскольку последняя ранее оформила право собственности на земельный участок под домом (квартирой), в связи с чем истица лишена возможности оформить надлежащим образом свое право собственности на земельный участок вне судебного разбирательства.
В судебное заседание истица Жирова Т.А. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо Цитрикова Т.В. просила рассмотреть дело без ее участия, при этом не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Емельяновского района надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в зал суда не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Представители третьих лиц администрации п.Емельяново, Емельяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в зал суда не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 1973 года Жирова Т.А. приобрела в собственность у Цытрикова Ф.И. 1/2 домовладения расположенного по адресу п.Емельяново ул.Декабристов, 42 (л.д.5), а постановлением администрации района № 1170 от 06.10.2009 года данному домовладению был присвоен адрес п.Емельяново ул. Декабристов, 70 (л.д.6).
Согласно кадастровому плану земельного участка, расположенного по адресу: п.Емельново ул. Декабристов, 70, ему присвоен кадастровый номер 24:11:0010105:1042.
Площадь фактически используемого земельного участка составляет 510 кв.м. (л.д.15).
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании задания на межевание земельного участка расположенного по адресу: п.Емельново ул. Декабристов, 70 площадью 510 кв.м. ООО «Центрон» был сформирован проект указанного земельного участка.
Проект границ по упорядочению земельного участка согласован со смежными землепользователями, в том числе и с администрацией п.Емельяново (л.д. 17), что подтверждает отсутствие спора по границам смежных земельных участков.
06.10.2009 года постановлением главы администрации п.Емельяново данный земельный участок был внесен в адресный реестр по адресу п.Емельново ул. Декабристов, 70 (л.д.14).
02.04.2009 года архитектором Емельяновского района Жировой Т.А. было выдано заключение о предварительном согласовании размещения земельного участка расположенного по адресу п.Емельново ул. Декабристов, 70 площадью 510 кв.м. (л.д.21).
На основании постановления администрации п.Емельяново № 1008 от 07.10.2005 года и договора купли-продажи №673 от 24.11.2005 года Цитрикова Т.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу п.Емельяново пер. Новый, 5 (л.д.23-25).
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах установленных в ходе судебного заседания, требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жировой Татьяны Алексеевны - удовлетворить.
Признать за Жировой Татьяной Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0010105:1042 из земель населенного пункта, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу п.Емельяново ул. Декабристов,70 Емельяновского района Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Емельяновского районного суда Ю.Э. Моор