Гр.дело №2-177-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Емеольяново 24 января 2011года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шиловой Л.Р.
при секретаре Орловой А.Ю,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шартон Виктора Викторовича к Нечаевой Ирине Геннадьевне о снятии с кадастрового учета земельного участка, установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он с 1982 года владеет земельным участком № по адресу: <адрес>. Указанный участок предоставлен истцу на основании постановления администрации Емельяновского района 05.10.1992 года № 633. В 2010 году истец приступил к оформлению в собственность данного участка, для чего было подано заявление в Администрацию Емельяновского района. В дальнейшем, при межевании земельного участка МУ «Земля» выяснилось, что на участок истца налагаются координаты земельного участка, расположенного по адресу: СТ«Учитель-2» р-н. ос. Крючково, Емельяновского района Красноярского края, участок № с кадастровым номером №. Владельцем данного участка является Нечаева И.Г. Фактически же участок Нечаевой И.Г. находится в другом обществе - СТ «Учитель-2» на значительном расстоянии от земельного участка истца, в фактически других границах и в другом районе. Указанное стало возможным, в виду неправильного межевания вышеуказанного земельного участка. Ответчица была поставлена в известность о данном факте, однако добровольно отказывается уточнить границы своего участка, в результате чего истец обратился в суд. Споров с владельцами соседних земельных участков СНТ «Учитель-1» у истца не имеется. В связи с чем участок ответчицы подлежит снятию с кадастрового учета. Истец просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в точках 1-2-3-4-5-6-согласно плана границ, изготовленного МУ «Земля».
Истец Шартон В.В. в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Нечаева И.Г. в зал суда не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена судом.
В силу ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке.
Ранее в судебном заседании председатель СНТ «Учитель-1» Артамонов О.М. пояснил, что действительно участок ответчицы поставлен на учет в несуществующих границах, на самом деле участок ответчицы расположен в другом обществе «Учитель-2», право собственности ответчицы никем не оспаривается. Ответчица членом СНТ «Учитель-1» никогда не была.
Суд, выслушав доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельном участке, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Согласно ст. 269 ГК РФ и ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в предела установленных законодательством и актом о передачи земельного участка.
В силу п. 7 ст. 36 ЗК границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяем исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границ существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела:
-истец является членом СНТ «Учитель-1» с 10 сентября 1982года( л.д.4), владеет земельным участком в данном товарищества №( л.д.5).
-согласно плану границ земельного участка № в СТ «Учитель-1» он имеет наложение с границами по данным кадастрового учета земельного участка № в СТ «Учиталь-2».
Истец пояснил в судебном заседании, что участок № принадлежал матери ответчицы Нечаевой И.Г. Он встречался ранее сответчицей, она пояснила, что согласна с тем, что ее участок неверно поставлен на кадастровый учет, однако за не имением денежных средств по настоящее время не оформила своих наследственных прав в установленном законом порядке и ей затруднительно оформить снятие участка с кадастрового участка.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании участок № в СТ «Учитель-2» не может располагаться в месте нахождения участка истца, это подтверждается объяснениями председателя СНТ «Учитель-1», проектом организации застройки СНТ «Учитель-1».
Как следует из акта согласования местоположения участка истца, его границы и площадь согласованы со смежными землепользователями, в число которых участок № в СТ «Учитель-2» не входит( л.д.10).
Суд полагает возможным установить границы участка истца согласно координатам, указанным в плане границ от 11.10.2010года, изготовленному МУ «Земля»( л.д.9).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шартон Виктора Викторовича к Нечаевой Ирине Геннадьевне о снятии с кадастрового учета земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в точках № согласно плану границ, изготовленного МУ «Земля» 11 октября 2010года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии ему этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2011года.
Судья: подпись
копия верна
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.Р.Шилова