Дело № 2-297/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Моор Ю.Э.,
при секретаре Прокопьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудаковой Веры Адамовны к администрации Еловского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Дудакова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Еловского сельского Совета, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № 2 в доме № 31 по ул. Заречная с. Еловое Емельяновского района Красноярского края.
Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.1986 года, является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: с. Еловое, ул. Заречная, 31. Однако по данным Ростехинвентаризации данный жилой дом фактически является двухквартирным домом, ей принадлежит квартира № 2. Собственники второй половины дома - Вахницкая Т.Н., Вахницкий А.А. и Шелкунов И.И. зарегистрировали право собственности на принадлежащую им долю, как на квартиру № 1. Поскольку у истицы имеется документ о праве собственности на 1/2 долю домовладения, в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на него, как на квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании истица Дудакова В.А. требования иска поддержала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные вышеизложенному. Суду пояснила, принадлежащая ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону 1/2 доля домовладения фактически является изолированной квартирой в двухквартирном жилом доме. Данной квартирой она постоянно пользуется и 1986 года по настоящее время.
Представитель ответчика - администрации Еловского сельсовета в судебном заседании в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третьи лица - Вахницкий А.А. и Вахницкая Т.П. в зал суда не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в из отсутствие, против требований иска не возражают.
Представитель третьего лица - Емельяновского отдела Управления Росреестра в зал суда не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по требованиям, заявленным Дудаковой В.А. не имеет.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В статье 8 ГК РФ перечислены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности указано, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16).
Из материалов дела следует, что истица Дудакова В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственниками 1/2 доли дома № 17 по ул. Заречная с. Еловое Емельяновского района Красноярского края (л.д. 5).
На основании постановления администрации Еловского сельсовета № 88 от 07.10.2010 года жилому дому, принадлежащему в 1/2 доле Дудаковой В.А. присвоен адрес: Красноярский край, Емельяновский район, с. Еловое, ул. Заречная, 31, квартира 2 (л.д. 15).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, Дудаковой В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по ул. Заречная, 31-2 с. Еловое (л.д. 17).
По данным представленного технического паспорта (л.д. 98-14), а также заключения специалиста по землеустройству и градостроительству администрации Еловского сельсовета (л.д. 7), жилое помещение по адресу: с. Еловое, ул. Заречная, 31, является двухквартирным жилым домом; квартира № 2 в указанном жилом доме, принадлежащая Дудаковой В.А., является обособленным помещением, имеет отдельный вход, имеет прямой доступ к помещениям общего пользования, а также к помещениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд.
При таких обстоятельствах установленных в ходе судебного заседания, суд считает, что доля истицы Дудаковой В.А. в доме № 31 по ул. Заречная с. Еловое, является квартирой № 2, в связи с чем требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дудаковой Веры Адамовны удовлетворить.
Признать 1/2 долю домовладения, расположенного по ул. Заречная, 31 с. Еловое Емельяновского района Красноярского края, принадлежащую на праве собственности Дудаковой Вере Адамовне, квартирой № 2.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Емельяновского районного суда Ю.Э. Моор