Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года п. Емельяново
Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Цупель Ю.У.,
при секретаре Пичугиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзова А.Н. к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Борзов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником дома, расположенного на спорном земельном участке. С указанного времени, то есть в течение 40 лет, он проживал в доме, постоянно пользовался данным земельным участком, возделывал его, производил различные постройки, однако при обращении в МУ «Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района» с просьбой о предоставлении спорного земельного участка в его собственность ему было отказано.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения по существу икса.
Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края Гак Ю.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Согласно части 7 указанной статьи ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, а также ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Борзов А.Н. по договору купли-продажи приобрел у П.Е.В. 1/2 долю домовладения, расположенного в <адрес> (л.д. 11). Постановлением администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ указанному домовладению был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 13). Согласно землеустроительному делу данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты>, границы которого согласованы со всеми заинтересованными лицами (л.д. 33-39). Право собственности Борзова А.Н. на 1/2 долю в праве на указанное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14), однако право собственности на спорный земельный участок, на котором расположено домовладение, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 21). При этом, из пояснений истца следует, что с момента приобретения домовладения, то есть в течение 40 лет, он постоянно и открыто владеет данным участком, возделывает его, право пользования спорным земельным участком никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах заявленные Борзовым А.Н. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Борзовым А.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Судья
Емельяновского районного суда
Красноярского края Ю.У. Цупель