гр. дело № 2-200/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 17 февраля 2011 года
Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова
при секретаре Орловой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цимерман Михаила Яковлевича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Емельяновского районного совета народных депутатов от 1991 года № 174 решено разрешить Красноярскому объединенному авиаотряду строительство индивидуальных гаражей в районе п. Аэропорт на 1.5 га земель Емельяновского лесхоза. На базе Красноярского объединенного авиаотряда было создано гаражное общество «Елка». Решением Емельяновского поселкового Совета народных депутатов от 23.06.1991 №74 ГО «Елка» было зарегистрировано в пос. Аэропорт «Емельяново». На основании решения Емельяновского районного совета народных депутатов от 19.04.1991года №174 27.11.1992 года Емельяновской поселковой администрацией «Елка» было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1101 №. В 1992 году членам ГО «Елка» были выданы земельные участки для строительства индивидуального гаража. Истец является членом гаражного кооператива «Елка» и пользуется земельным участком № по адресу: <адрес>. Истец полагает, что в силу требований ФЗ « О собственности в РСФСР» от 30.11.1994 года №52-ФЗ у него возникло право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Ермакова В.Г. требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.
Представитель администрации Емельяновского района Гак Ю.М. в зал суда не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представила отзыв, где просила в удовлетворении исковых требований отказать, мотивировав тем, что Цимерман не представил доказательств подтверждающих факт выдачи земельных участков, а также кем выдавались вышеуказанные земельные участки, таким образом, довод истца о выдачи ему спорного земельного участка является не состоятельным. Кроме того ГО «Елка» не имело правомочий на выделение земельного участка Истцу. А потому право истца не могло возникнуть в силу статьи 20 п.4 Земельного Кодекса РФ. Также истцом не представлено документов подтверждающих то, что председатель, а также члены ГО «Елка» не возражают в выделении земельного участка истцу. Ответчик полагал, что норма ст.3 Федерального закона от 25.01.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», не может быть применена, поскольку свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1101 № было выдано не Цимерман, а ГО «Елка». Кроме того, ответчик полагал, что возведенный гараж Цимерман возвел без получения надлежащих разрешений в соответствии с ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за ним, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, однако поскольку свидетельство бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1101 № выдавалось ГО «Елка», а не Цимерману. Считали, что не представлены доказательства отсутствия нарушения прав и интересов других лиц и доказательства, в соответствии с которыми самовольные постройки не угрожают жизни и здоровью граждан. Также не предоставлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций самовольных построек, не подтверждается, что работы по строительству спорных объектов недвижимости выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, а сами объекты могут быть приняты в эксплуатацию. Таким образом, истец не может не только приобрести право собственности на спорный земельный участок, но и реализовать свое право на приобретение в собственность гаража, возведенного на вышеуказанном земельном участке.
Председатель ГО «Елка» Назина Л.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно Федеральному закону «О собственности в РСФСР» от 30.11.1994 года №52-ФЗ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество».
В силу ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и иными федеральными законами».
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из материалов дела:
-Земельный участок площадью 1,5 га был выделен Красноярскому объединенному авиаотряду под строительство индивидуальных гаражей в районе п. Аэропорт на землях Емельяновского лесхоза (решение исполкома Емельяновского райсовета №174 от 19.04.1991 года) (л.д.8)
- На основании данного решения 28.08.1991 года было зарегистрировано гаражное общество «Елка» (л.д.9)
- ГО «Елка» 27.11.1992 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю (бессрочного) пользования указанной землей площадью 1,5 га (л.д.10).
- Согласно справки председателя ГО «Елка» (л.д.11) и плана земельного участка (л.д.7) истец является членом ГО «Елка», имеет в пользовании участок № площадью 51 м2.
При таких обстоятельствах, у истца возникло право собственности на земельный участок общей площадью 51 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Цимерман Михаила Яковлевича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Цимерманом Михаилом Яковлевичем право собственности на земельный участок площадью 51 м2, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенного пункта, для строительства индивидуального гаража.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2011 года.
Судья