З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2010 года п. Емельяново
Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Цупель Ю.У.,
при секретаре Левченко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернецкой М.В. к Рындиной (Анисимовой) В.И. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Чернецкая М.В. обратилась в суд с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у Рындиной В.И. указанный земельный участок, однако своевременно право собственности на свое имя в установленном законом порядке не зарегистрировала. В настоящее время изменился порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество, которым предусмотрена процедура обязательной явки на регистрацию в органы юстиции продавца и покупателя, однако продавец участка - Рындина В.И. в органы юстиции, занимающиеся государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, являться отказывается, чем создает ей препятствия для регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании Чернецкая М.В. поддержала заявленные требования, дав пояснения по существу иска.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, о разбирательстве дела в её отсутствие не просила.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд считает исковые требования Чернецкой М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Чернецкая М.В. купила у Рындиной В.И. земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>. Из объяснений истицы и свидетелей Ч.В.А. и В.В.Т. следует, что с момента приобретения и по настоящее время она добросовестно и открыто владеет и пользуется указанным земельным участком.
Таким образом, судом установлено, что Чернецкой М.В. соблюдены все требования, необходимые для регистрации перехода права собственности на земельный участок, согласно договора купли-продажи она является покупателем спорного земельного участка, договор составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом, подписан сторонами и не противоречит закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с категорией земель - <данные изъяты>, с разрешенным использованием - <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, от Рындиной (Анисимовой) В.И. к Чернецкой М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения ею копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Емельяновского районного суда
Красноярского края Ю.У. Цупель