Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2010 года п.Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Цупель Ю.У.,
при секретаре Левченко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янцевича Г.И. к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Янцевич Г.И. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, где просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Свои требования мотивировал тем, что на основании распоряжения председателя исполкома Емельяновского райсовета А.М.П., выданного ему ДД.ММ.ГГГГ на право сбора строительного мусора, он расчистил указанный земельный участок от бытового и строительного мусора, навозил туда земли и использует его для посадки овощей и картофеля, за свой счет осуществил межевание данного земельного участка и его постановку на кадастровый учет. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, на основании которого возможно осуществить государственную регистрацию права собственности, он не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.
На его обращение в администрацию Емельяновского района Красноярского края с просьбой о предоставлении ему спорного земельного участка Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района было рекомендовано обратиться в адрес отдела с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду либо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, дав пояснения по существу иска.
Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив суду, что спорный земельный участок относится к муниципальной собственности и в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ органом местного управления данный участок истцу не предоставлялся.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Главой 14 Гражданского Кодекса РФ регулируются основания приобретения права собственности, в соответствии с которой земельный участок может быть приобретен в результате сделки, получен по наследству, перейти к юридическому лицу - правопреемнику реорганизованного юридического лица, а также в силу приобретательной давности. Часть 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, кроме этого, предусматривает возможность предоставления в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Акт (решение) органа государственной власти или местного самоуправления в данном случае является основанием для возникновения права постоянного бессрочного пользования, права собственности, права безвозмездного срочного пользования на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Право собственности на земельный участок может возникнуть в результате приобретения данного земельного участка по основаниям, допускаемым Законом, в частности, по гражданско-правовой сделке.
Кроме того, согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Данная норма применима к земельному участку - основному виду недвижимого имущества.
Однако применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности. Эти особенности заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении указанных в ст.234 ГК РФ условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом, поскольку все иные земли на территории Российской Федерации являются либо государственной либо муниципальной собственностью.
Как следует из материалов дела и объяснений сторон, спорный земельный участок в настоящее время находится в муниципальной собственности, фактически он был сформирован и поставлен на кадастровый учет только в 2009 году. Однако в соответствии с требованиями земельного законодательства спорный земельный участок истцу ни в собственность, ни в пользование предоставлен не был.
Кроме того, судом установлено, что истцом спорный земельный участок по гражданско-правовой сделке не приобретался, никакого акта о предоставлении земельного участка в собственность истцу органами местного самоуправления не принималось. Выданное Янцевичу Г.И. распоряжение председателя исполкома Емельяновского райсовета А.М.П. от ДД.ММ.ГГГГ, разрешающее ему сбор в черте пос.Емельяново брошенного железобетона и изделий из металла, не является доказательством предоставления истцу спорного земельного участка.
Помимо этого, никаких убедительных доказательств, подтверждающих факт владения спорным земельным участком в его нынешних границах каждодневно в течение всего срока приобретательной давности, когда истец был его владельцем, им суду не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, что не лишает истца права на предоставление ему спорного земельного участка в ином порядке - путем обращения с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Янцевича Г.И. к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - отказать.
На решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Судья
Емельяновского районного суда
Красноярского края Цупель Ю.У.