Дело № 2-515/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Емельяново 14 марта 2011 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Ивановой Л.В.,
с участием истцов Орловской Е.Е.,
Орловской Г.В.,
при секретаре Каптурове В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловской Елены Евгеньевны, Орловской Галины Владимировны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Орловская Е.Е. и Орловская Г.В. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просят признать за каждой право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 506 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит квартира № 1 по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном порядке, согласно кадастровому плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый номер №, площадь фактически используемого земельного участка составляет 506 кв.м, проект границ по упорядочению земельного участка согласован со смежными землепользователями, однако в предоставлении земельного участка им в собственность Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района было отказано в связи с тем, что их дом является многоквартирным. Истцы полагают, что отказ в предоставлении земельного участка им в собственность является незаконным, поскольку право собственности на квартиру в многоквартирном доме возникло у них до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ и Земельного Кодекса РФ.
В судебном заседании Орловская Е.Е. и Орловская Г.В. поддержали исковые требования, пояснив суду, что их квартира была предоставлена на основании ордера в 80-х годах прошлого столетия, постановлением администрации поселка Емельяново их участку присвоен почтовый адрес, споров по границам земельного участка у них нет, их соседка Кожевникова Г.Н. уже оформила право собственности на свой земельный участок, и оформление единого земельного участка под их многоквартирным домом невозможно. Их земельный участок и земельный участок Кожевниковой Г.Н. сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.
Представитель ответчика администрации Емельяновского района и третье лицо Кожевникова Г.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, третье лицо Кожевникова Г.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 (Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ).
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ).
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Как видно из материалов дела и установлено пояснениями истцов, на основании договора № о передаче квартиры в собственность граждан от 18.02.2008 года квартира № 1 по адресу: <адрес>, передана в собственность граждан Орловской Елены Евгеньевны и Орловской Галины Владимировны по 1/2 доле каждому, а предоставлена была на основании ордера в 80-х годах прошлого столетия.
Постановлением администрации поселка Емельяново № от 09.08.2010 года земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, присвоен адрес: <адрес>
В отношении указанного земельного участка проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №.
Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы.
На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.02.1994 года № №, земельный участок по адресу: <адрес>, является собственностью Кожевниковой Гермины Николаевны, право собственности которой зарегистрировано в УФРС по Красноярскому краю, выдано свидетельство о регистрации права.
При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку право собственности Кожевниковой Г.Н. на второй участок возникло на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.02.1994 года и ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не прекращено.
Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашения о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных под каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст.ст. 253-254 ГК РФ, участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.
При таких данных иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Орловской Елены Евгеньевны и Орловской Галины Владимировны удовлетворить.
Признать за Орловской Еленой Евгеньевной и Орловской Галиной Владимировной право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 506 кв.м с кадастровым номером №, категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.
Председательствующий: подпись.
Решение в законную силу не вступило.
Копия верна.
Судья Емельяновского районного суда Л.В. Иванова