гр. дело №2-355/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Емельяново 04 марта 2011 года
Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова
при секретаре Орловой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никандровой Лидии Николаевны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей, как члену СНТ «Метелица» был предоставлен садовый участок № общей площадью 533 м 2, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования. 29.11.2010 г. истцом на государственную регистрацию в Емельяновский отдел Управление Росреестра были предоставлены необходимые документы, однако ей было отказано. Никандрова Л.Н. полагает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним будут обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в установленном законом порядке, в связи с чем, истица обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица Никандрова Л.Н. требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что она пользуется участком № в СНТ «Метелица» с момента предоставления, границы участка определены на местности, споров по границам участка нет.
Представитель ответчика - Администрации Емельяновского района Гак Ю.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица - Емельяновского отдела Управления Россреестра Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленных письменных пояснениях на иск, сообщили, при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет Никандровой Л.Н. были представлены документы, не содержащие необходимой информации о земельном участке и правообладателе и таким образом не являющиеся подтверждением возникновения права собственности у истицы. Причины, препятствующие проведению государственной регистрации спорного земельного участка истицей не были устранены, дополнительные доказательства не были представлены, в связи с чем, Никандровой Л.Н. было отказано в государственной регистрации.
Представитель третьего лица - председатель СНТ «Метелица», в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела судом извещался.
Суд, выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки... возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу положений ст.ст.28, 29 Земельного Кодекса РСФСР, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.
Согласно ч.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 14.04.2008 года).
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела видно следующее.
В соответствии с Решением исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов №14 от 09.01.1981 г. Красноярскому управлению охотничье-промыслового хозяйства для коллективного садоводства отведено 12 га земли племзавода «Элита», прочих несельскохозяйственных угодий в районе железнодорожной станции Рябинино (л.д.7).
В соответствии с решением №127 от 25.03.1981 г. Исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов принято предложение и разрешено исполнительному комитету Емельяновского райсовета изъять 12 га прочих угодий племзавода «Элита» и предоставить их краевому охотничье-промысловому хозяйству для коллективного садоводства (л.д.8).
На основании Постановления Администрации Емельяновского района Красноярского края №588 от 20.03.1993 г. на основании Закона «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. переданы ранее предоставленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно предоставленных документов (л.д.9).
На основании Постановления администрации Красноярского края №495-п от 15.11.1993 г. СО «Метелица» предоставлен земельный участок площадью 31 га для садоводства из специального земельного фонда края (л.д.10).
Свидетельством КРК 1100-512000 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 26.11.1993 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского края Емельяновского района, СО «Метелица» предоставлено в собственность 7,473 га прочих угодий (л.д.12).
Согласно письма архивного обеспечения и делопроизводства администрации Емельяновского района №1559 от 02.07.2009 г. в списках членов СНТ «Метелица» имеются сведения о члене Никандровой Лидие Николаевне, владеющей земельным участком № (л.д.13).
Согласно справки, выданной 08.12.2010 г. СНТ «Метелица» подтверждается, что истица владеет и пользуется земельным участком №37 с 1981 года, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.14).
Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: Красноярский край Емельяновский район СНТ «Метелица» участок №, кадастровый номер № общей площадью 533 16 м 2, с разрешенным использованием для ведения садоводства (л.д.15).
Истцом на государственную регистрацию в Емельяновский отдел Управление Росреестра Красноярского края были предоставлены документы для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет (л.д.17).
Емельяновским отделом Управления Росреестра Красноярского края была приостановлена государственная регистрация спорного земельного участка (л.д.19).
Таким образом, судом установлено, что Никандрова Л.Н. пользуется участком № в СНТ «Метелица» с 1981 года, земельный участок расположен в границах садоводства, Никандрова Л.Н. включена в списки садоводов. При таких данных право собственности истца на земельный участок возникло на основании вышеуказанного постановления администрации Емельяновского района №495-п, в связи с чем, иск Никандровой Л.Н. подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Никандровой Лидии Николаевны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Никандровой Лидией Николаевной право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Метелица», с кадастровым номером № общей площадью 533 м2, с разрешенным использованием для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2011 года.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Емельяновского районного суда Л.Р.Шилова