Дело №2-169 \2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Емельяново 12 января 2011 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.
С участием представителя истца Гуркова Г.М. - Устинович М.В.,
при секретаре Кобцевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуркова Геннадия Михайловича к Гультяеву Виталию Альбертовичу о регистрации договора дарения, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гурков Г.М. обратился в суд с иском к Гультяеву В.А. о регистрации договора дарения, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, указывая на то, что 20 июня 1994 года между ним и Гультяевым В.А. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1549,148 кв.м., расположенный на землях Емельяновского района Красноярского края, находящихся в ведении администрации Емельяновского района, предоставленный для ведения подсобного хозяйства в д.Минино, удостоверенный нотариусом ФИО5, зарегистрированный в реестре за №. 12 апреля 2010 года вышеуказанному земельному участку на основании постановления Администрации Элитовского сельского совета № был присвоен адрес: Красноярский край, Емельяновский район, д.Минино, <адрес> и присвоена категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства. Данный договор дарения был заключен в надлежащей форме, однако на регистрацию в комитет по земельным ресурсам и землеустройству п.Емельяново не предъявлялся. В последующем ответчику Гультяеву В.А. предлагалось зарегистрировать договора и переход права собственности в установленном законом порядке, однако, ответчик уклоняется от регистрации договора и перехода права собственности.
В судебном заседании представитель Гуркова Г.М. - Устинович М.В. заявленные требования поддержала, суду пояснила, вышеизложенное, пояснив, что связаться с ответчиком Гультяевым В.А. ей не удалось, поскольку со слов родственников 3 года назад он выехал на другое место жительство и связь с ним оборвалась.
Ответчик Гультяев В.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом.
Представитель 3-его лица Емельяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила суду письменные пояснения на исковое заявление, из которого следует, что согласно закону о регистрации, договор дарения, а также переход права собственности одаряемому на указанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрирован. Поскольку Гультяев Г.М. уклоняется от государственной регистрации договора и перехода права собственности. Вместо документов, которые должна была представить уклоняющаяся сторона, представляется решение суда. При этом необходимо учитывать, что основанием для регистрации сделки перехода права собственности является договор, а не решение суда.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает требования Гуркова Г.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как видно из договора дарения земельного участка от 20 июня 1994 года, удостоверенного нотариусом Емельяновского района ФИО5, Гультяев Виталий Альбертович подарил Гуркову Геннадию Михайловичу земельный участок с кадастровым номером №, без объектов недвижимости, площадью 1549, 148 кв.м., расположенный на землях Емельяновского района Красноярского края, находящихся в ведении администрации Емельяновского района, предоставленный для ведения подсобного хозяйства в д.Минино.
До настоящего времени данный договор дарения земельного участка не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Как видно из постановления Администрации Элитовского сельского совета № от 12.04.2010 года «О присвоении адреса», вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Копии телеграмм, направленных Гультяеву Виталию Альбертовичу свидетельствуют о том, что он действительно приглашался Гурковым Г.М. для регистрации договора дарения и перехода права собственности в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Как видно из ответа, поступившего из Адресно-справочной службы УФМС России по Красноярскому краю, одаряемый Гультяев В.А. был зарегистрирован в <адрес>, однако 26.04.2006 года выбыл в г.Красноярск по неизвестному адресу.27.12.2000 года и снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, который указан в договоре купли-продажи, 17.01.2001 года.
Место жительства одаряемого Гультяева В.А. истцу неизвестно, в связи с чем он просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на Гультяева В.А.
Спор о праве на недвижимое имущество отсутствует. В настоящее время, земельный участок находятся в пользовании истца, он возделывает земельный участок, производит насаждения. Зарегистрированные права на указанный объект в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют, что подтверждается уведомлением.
При таких данных суд полагает требования истица обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гуркова Геннадия Михайловича удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора дарения и государственную регистрацию перехода права собственности Гуркова Геннадия Михайловича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1549,148 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д.Минино, <адрес> из категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора дарения земельного участка от 20.06.1994 года, удостоверенного нотариусом Емельяновского района ФИО5 на Гультяева Виталия Альбертовича.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий : подпись.
Копия верна.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.В.Иванова