Дело № 2-595/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИп. Емельяново 28 марта 2011 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Коренковой С.В.,
при секретаре Кузьминой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батура Леонида Григорьевича к Администрации Солонцовского сельсовета, Администрации Емельяновского района, УФМС России по Красноярскому краю об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания и признании права на регистрацию по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Батура Л.Г. обратился в Емельяновский районный суд с иском к Администрации Солонцовского сельсовета, Администрации Емельяновского района, УФМС России по Красноярскому краю об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания и признании права на регистрацию по месту жительства на садовом земельном участке по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 25.10.2010 года. На указанном земельном участке выстроен жилой дом. На основании декларации об объекте недвижимости имущества от 26.09.2007 года 04.10.2007 года зарегистрировано право собственности на жилое строение, без права регистрации проживания. Согласно заключению, по результатам обследования межрайонным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 14.01.2011 года, строительные конструкции дома находятся в работоспособном, технически удовлетворительном состоянии, в доме имеются все условия для нормальной жизнедеятельности человека, в связи с чем садовый дом (Лит.А1) с подвалом (Лит.А2) является пригодным для жилья, возможна его дальнейшая эксплуатация, как жилого дома общей площадью 98,7 кв.м. В связи с постановлением администрации Солонцовского сельсовета №318 от 05.09.2009 года и кадастрового паспорта земельного участка, дом находится на землях населенных пунктов, в границах населенного пункта - поселок Солонцы, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства. Истец с членами его семьи постоянно проживает в данном доме, так как иного жилья ни в собственности, ни на условиях социального найма у него нет. В регистрации по месту фактического проживания истцу было отказано.
В судебном заседании истец Батура Л.Г. исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, соответствующие вышеизложенному.
В судебном заседании представитель ответчика - глава администрации Солонцовского сельсовета Петухова У.С. (по доверенности л.д.61) не возражала против удовлетворения исковых требований.
В зал суда не явились: представители ответчиков - администрации Емельяновского района и УФМС России по Красноярскому краю, а также представитель третьего лица - Отделения УФМС России по Красноярскому краю в Емельяновском районе. О дне, месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).
Генеральные планы включают в себя положения о территориальном планировании, а также соответствующие карты (схемы), на которых отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа (п.2 ч.6 ст.23 Градостроительного кодекса РФ). Утверждение в установленном порядке генеральных планов городских округов и поселений входит в компетенцию их представительных органов местного самоуправления (ч.13 ст.24 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно п.1 ст.7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов…
В силу п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
В силу ст.83 Земельного кодекса РФ землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.
В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 14.04.2008 года № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Из материалов дела следует, что Батура Л.Г. принадлежит на праве собственности жилое строение, расположенное на садовом земельном участке по адресу: Россия, <адрес>, без права регистрации проживания (л.д.15).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 октября 2010 года Батура Л.Г. принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 748 кв.м., по адресу: Россия, <адрес> (л.д.12).
Суду предоставлен кадастровый паспорт здания - на садовый дом по вышеуказанному адресу, где его назначение указано - жилое (л.д.16-19).
Согласно техническому паспорту нежилого здания жилого строения от 24.02.2010 года площадь застройки составляет 64,3 кв.м (л.д.20-29).
Из технического заключения от 14.01.2011 года, выполненного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» филиалом по Красноярскому краю - по результатам обследования технического состояния строительных конструкций садового дома по адресу: <адрес>, общая площадь которого 98,7 кв.м., следует, что строительные конструкции садового дома (Лит.А) с подвалом (Лит.А1) находятся в техническом состоянии, характеризующемся как удовлетворительные, работоспособные; является капитальным зданием; существуют все условия для нормальной жизнедеятельности человека; является пригодным для жилья (л.д.30-40).
Согласно кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 16.10.2010 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - весь участок относится к землям населенных пунктов (л.д.13-14).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…
Свидетель Батура Л.И. пояснила суду, что является супругой истца, спорный дом находится на, земельном участке, который входит в черту населенного пункта п.Солонцы, в данном доме постоянно они проживают.
Следовательно, земельный участок истца относится к землям населенного пункта и жилое строение, расположенное на нем, пригодно для постоянного проживания.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, исковые требования Батура Л.Г. об установлении факта пригодности жилого строения, для постоянного проживания, и признании за ним права на регистрацию по месту жительства, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Батура Леонида Григорьевича удовлетворить.
Установить факт пригодности жилого строения, расположенного на садовом земельном участке по адресу: <адрес> - для постоянного проживания.
Признать за Батура Леонидом Григорьевичем право на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд после составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края С.В. Коренкова