Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года п. Емельяново
Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Цупель Ю.У.,
при секретаре Пичугиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куражовой Р.Н. к Куражову А.В. и Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Красэнергосервис» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Куражова Р.Н. обратилась в суд с иском к Куражову А.В. и Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Красэнергосервис» (далее - ООО ПКФ «Красэнергосервис»). Свои требования мотивировала тем, что ей и ее сыну Куражову А.В. на праве собственности по 1/2 доли за каждым принадлежит квартира №, расположенная <адрес>. Коммунальные услуги в указанном доме предоставляет ООО ПКФ «Красэнергосервис». Однако оплату коммунальных услуг производит только она, ответчик Куражов А.В. участия в их оплате не принимает, хотя имеет собственный бюджет, совместного хозяйства с ней не ведет, добровольно участвовать в оплате данных услуг отказывается. В связи с этим истица просит возложить на ООО ПКФ «Красэнергосервис» обязанность производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей на нее и Куражова А.В. в размере 1/2 доли на каждого от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельным квитанциям.
В судебном заседании истца заявленные требования поддержала в полном объеме, дав пояснения по существу иска.
Ответчик Куражов А.В. в судебном заседании заявленные в иске требования признал, представив суду соответствующее заявление.
Представитель ответчика - ООО ПКФ «Красэнергосервис» Ладуда Я.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве на исковое заявление просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с тем, что прежде, чем обязать ООО ПКФ «Красэнергосервис» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по вышеуказанной квартире на Куражову Р.Н. и Куражова А.В. в размере 1/2 доли для каждого от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельным квитанциям, необходимо определить порядок пользования общим помещением в квартире, а именно - единственной жилой комнатой данной квартиры.
Исследовав материалы дела, выслушав истцу и ответчика Куражова А.В., суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как видно из материалов дела, Куражова Р.Н. и Куражов А.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждый (л.д. 6, 7). Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу проживают оба собственника (л.д. 8), однако как видно из чеков и счетов-квитанций об оплате коммунальных платежей и квартплаты расходы по оплате указанных платежей несет только истица Куражова Р.Н. (л.д. 9, 10, 11, 12, 13).
Таким образом, поскольку ответчик Куражов А.В. наряду с истицей является собственником вышеуказанной квартиры, проживает в ней и пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ООО ПКФ «Красэнергосервис», требования Куражовой Р.Н. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Красэнергосервис» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по квартире №, расположенной в <адрес>, на Куражову Р.Н. и Куражова А.В. в размере 1/2 доли на каждого от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельным квитанциям.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Судья
Емельяновского районного суда
Красноярского края Ю.У. Цупель