гр.дело № 2-358-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Емельяново 25 апреля 2011года
судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова
при секретаре Орловой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугачева Владимира Исаковича к Пыхтину Александру Алексеевичу о признании незаконными права собственности на земельные участки незаконным, свидетельства о государственной регистрации права собственности, выдела земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Бугачев В.И. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, 05 июля 2009 года на общем собрании собственников земельных долей ЗАО «Шуваевское» ему участники общедолевой собственности ЗАО «Шуваевское» решили в счет 1 земельной доли выделить земельный участок расположенный 0,8 км. на юго - запад от д.Замятино, трапеция 4632, контур пашни 573, контур пастбища 554, площадью 122090 кв. м. 346 б/га. Вся процедура выделения земельных долей была проведена в соответствии с Федеральным Законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ в редакции от 05.02. 2002 года. Собственники долей на земельные участки в соответствии со ст. 13 ч. 2 ФЗ -101 от 24.07.2002 года на собрании определили предполагаемое местоположение и границы выделяемого в счет моей земельной доли земельного участка. Межевое дело было представлено для согласования границ земельного участка в администрацию поселка Шуваево, так как участок граничит с поселком. После согласования с администрацией поселка Шуваево границ земельного участка, документы были направлены в регистрационную палату Красноярского края для регистрации права собственности на выделенный мне участок. В дальнейшем было установлено, что земельный участок, который был выделен на общем собрании истцу, расположенный 0,8 км. на юго- запад от д.Замятино, трапеция 4632, контур пашни 573, контур пастбища 554, площадью 122090 кв. м. 346 б/га, зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и ему присвоен кадастровый номер № на имя Пыхтина Александра Алексеевича. В связи с тем, что указанный земельный участок 5 июля 2009 года на общем собрании участников долей собственности на земельные участки с соблюдением требований Федеральным Законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ в редакции от 05.02. 2002 года был выделен истцу, а в дальнейшем был зарегистрирован на имя Пыхтина А.А., это прямое нарушение Федерального закона № 101-ФЗ, так как данное выделение и регистрация земельного участка на имя Пыхтина А.А. прошло с нарушением требования статьи 14 данного закона, то есть без проведения общего собрания участников земельных долей и без согласования границ участков с администрацией п. Шуваево.
В судебном заседании истец Бугачев В.И. требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Пыхтина А.А. - Ермакова В.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, мотивировав тем, что процедура выдела земельного участка в счет принадлежащей земельной доли ответчиком соблюдена. Истцом же процедура выдела земельной доли не соответствует требования закона, так отсутствует кворум собрания участников общей долевой собственности, поскольку согласно выписке из ЕГРП состав членов общей долевой собственности составляет 63 человека. Кроме того, в объявлении о созыве собрания участников долевой собственности отсутствует повестка, а также назначено место проведения - г.Красноярск, а должен быть населенный пункт, где находится земельный участок.
Суд, выслушав доводы истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 13 ФЗ-87 от 18.07.2005года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Как видно из материалов дела:
Ответчик Пыхтин А.А. является собственником земельной доли в размере 1/160 земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности прошло государственную регистрацию 26 мая 2009года.
Истец Бугачев В.И. является также участником общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 14 мая 2005года. Право собственности прошло государственную регистрацию 10 июня 2005года, размер доли составляет 1/545.
Пыхтиным А.А. в счет указанной земельной доли осуществлен выдел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности прошло государственную регистрацию.
При осуществлении указанного выдела ответчиком пройдена следующая процедура:
-07 мая 2010года в СМИ «Наш Красноярский край» помещено объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности по определению местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения - 07 июня 2010года в 10-00часов по адресу: с.Шуваево ул.Просвещения-1, здание Шуваевское сельского совета
-07 июня 2010года на общее собрание никто не явился, о чем составлена справка
-22 июня 2010года в СМИ «Наш Красноярский край» ответчиков вновь размещено объявление о намерении выделить спорный земельный участок с указанием его местоположения.
24 августа в том же источнике информации уточнено местоположение спорного земельного участка.
Порядок осуществления ответчиком выдела земельного участка в счет принадлежащей земельной доли полностью соответствует требованиям ст.ст. 13-14 ФЗ-87 от 18.07.2005года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Что касается процедуры выдела спорного земельного участка истцом, он вызывает сомнения у суда, поскольку как следует из публикации от 26 мая 2009года о созыве общего собрания 03 июля 2009года в г.Красноярске ул.Цементников, 59Б, его повестка не указана.
В связи с чем, довод истца о том, что ответчик осуществил выдел в месте, где ранее уже осуществлен выдел земельного участка, не состоятелен. При отсутствии информации о повестке собрания, у иных участников долевой собственности отсутствовала возможность направления в письменной форме возражений по выделу земельного участка.
Напротив, у истца такая возможность с учетом публикаций ответчиком имелась.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выдел земельной доли Пыхтиным А.А. был осуществлен в полном соответствии с требованиями законодательства. Оснований прекращения за ответчиком права собственности на спорный земельный участок не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Бугачева Владимира Исаковича к Пыхтину Александру Алексеевичу о признании незаконными права собственности на земельные участки незаконным, свидетельства о государственной регистрации права собственности, выдела земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2011года.
Судья:подпись
Копия верна
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.Р.Шилова