Дело № 2-983\2011

Именем Российской Федерации

п.Емельяново        16 июня 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

с участием

истцов Репина В.А. и Репиной Н.П.

третьего лица Кузиной Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репина Вячеслава Алексеевича, Репиной Надежды Павловны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в равных долях,

    У С Т А Н О В И Л:

Репин В.А. и Репина Н.П. обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского района, в котором просят признать за ними право собственности по 1\2 доле на земельный участок площадью 2105 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>2     ссылаясь на то, что им по договору приватизации от 01.09.2009 года принадлежит на праве собственности квартира №2 по адресу <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном порядке, постановлением администрации Элитовского сельсовета №485 от 08.10. 2009 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес, в 2009 году они провели межевание данного земельного участка и поставили его на кадастровый учет, после этого обратились с заявлением Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако им было отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Однако земельный участок под квартирой №1 <адрес> принадлежит на праве собственности Кузиной Н.Б.и формирование единого участка под обоими квартирами невозможно.

В судебном заседании репин В.А. и Репина Н.П.     поддержали исковые требования, пояснив суду, что споров на границам земельного участка у них нет, соседка Кузина Н.Б, уже оформила свое право собственности на свой земельный участок, и оформление единого земельного участка под их многоквартирным домом невозможно.

Кузина Н.Б, не возражала против иска, пояснила суду, что споров по границам с истцами нет, общего двора у них нет, участки огорожены каждый в отдельности.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района Гак Ю.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав участников по делу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела репину В.А. и Репиной Н.П. принадлежит на праве собственности квартира №2 по адресу <адрес> равных долях, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, постановлением администрации Элитовского сельсовета №485 от 08.10. 2009 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес,

В отношении земельного участка проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы.

Кузина Н.Б, является собственником земельного участка по адресу <адрес>-1 с 1999 года, ее право собственности зарегистрировано в Управлении Росрегистрации по Красноярскому краю, выдано свидетельство о регистрации права.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку право собственности Кузиной Н.Б. на второй участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не прекращено.

Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашения о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных по каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ, участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.

При таких данных отказ администрации является незаконным и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Иск Репина Вячеслава Алексеевича и Репиной Надежды Павловны удовлетворить.

Признать за Репиным Вячеславом Алексеевичем и Репиной Надеждой Павловной право собственности по 1\2 доле за каждым на земельный участок площадью 2105 кв.м. с кадастровым номером № категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>-2

Решение является основанием для регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края         Л.В.Иванова