Дело № 2-1238/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Емельяново                                                                                             21 июля 2011 года                                                                

     Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                  Коренковой С.В.,

при секретаре                                    Маловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Галины Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

          Истица Никитина Г.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась с суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просят признать за Никитиной Г.Г.,ФИО1 ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой площадью 29,1 кв.м.

Требования иска мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу было предоставлено бабушке истицы ФИО6 на основании гарантийного письма совхоза «Солонцы» от 16 апреля 1993 года. Что подтверждается ордером № от 12 февраля 1998 года на семью в составе: ФИО6, ФИО7 - дочь, ФИО8 - внука, ФИО13 внучку. Истица и члены ее семьи с 1973 года и по настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете в квартире по указанному адресу. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилья, истица обратилась в Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района. Однако в передаче квартиры по <адрес> истице было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района. Право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, других лиц, претендующих на право собственности нет.

Впоследствии истица Никитина Г.Г. исковые требования уточнила, просила признать за Никитиной Г.Г., ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой площадью 29,1 кв.м, поскольку ранее ошибочно в иске указала адрес: <адрес> (л.д.45).

В судебном заседании представитель истцов Лапченко Г.В, полномочия которой подтверждены имеющейся в материалах дела доверенностью (л.д.28), заявленные требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнения. Суду пояснила, что ранее Никитина Г.Г., ФИО1, ФИО2, ФИО3участия в приватизации жилья не принимали. Проживающие в спорной квартире совместно с истицей и ее детьми ФИО8 и ФИО7 от участия в приватизации данного жилья отказались.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в зал суда не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил (л.д.34).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СПК «Солонцы» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме (л.д.35).

Судом были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО8 и ФИО7, проживающие в спорной квартире, которые в суд не явились. ФИО8 предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что с исковыми требованиями по настоящему делу согласен, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается (л.д.50).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает заявленные требования обоснованными.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с посл. изм. и доп.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 2 статьи 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что 16 апреля 1993 года на основании гарантийного письма совхоза «Солонцы» бабушке истице Никитиной Г.Г.- ФИО6 предоставлена <адрес>, в которую она вселилась вместе с членами своей семьи - дочерью ФИО7, внуком ФИО8 и внучкой - истицей Никитиной Г.Г., что подтверждается имеющимся в материалах дела ордером № от 12 февраля 1998 года (л.д.6).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по указанному адресу по состоянию на 16 мая 2011 года состоят на регистрационном учете ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ, Никитина Г.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, и временно был зарегистрирован ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Факт проживания истцов в спорной квартире в настоящее время подтверждается справками, выданными 06 мая 2011 года СПК «Солонцы» и 02 мая 2011 года МУП «Солонцыводоканалсбыт», из которых также следует, что задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется (л.д.19,20).

По данным технического паспорта и справки БТИ, расположенное по адресу: <адрес> помещение является трехкомнатной жилой квартирой в одноэтажном доме, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой - 29,1 кв.м. (л.д.22, 23).

В соответствии со сведениями, предоставленными Емельяновским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю, право собственности данную квартиру не зарегистрировано (л.д.21).

Доводы истцов о том, что они ранее не принимали участия в приватизации жилья, подтверждаются справками Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (л.д.11-15).

Проживающие в спорной квартире истицы Никитиной Г.Г. брат - ФИО8 и мать - ФИО7 отказались от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует данное им согласие, добровольность которого не вызывает у суда сомнений, поскольку согласие нотариально удостоверено (л.д.16,17).

Согласно свидетельству о смерти, бабушка истицы - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В реестре муниципальной собственности Емельяновского района жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу не числится, на что указывает письмо от 13 сентября 2010 года и.о руководителя Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района (л.д.9)

Из имеющейся в материалах дела справки СПК «Солонцы» следует, что <адрес> находится на балансе указанного предприятия (л.д.10). СПК «Солонцы» не имеет возражений по передаче данного жилья в собственность семьи истцов Никтитных, что подтверждается соответствующими заявлениями, представленными в материалы дела (л.д.31,35).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истцы Никитиной Г.Г.,ФИО1 ФИО15 ФИО3 были вселены на законных основаниях, постоянно проживают там с момента вселения и по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, суд считает, что они имеют право на приватизацию данной квартиры.

Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанную квартиру в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никитиной Галины Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать за Никитиной Галиной Геннадьевной, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                                                                          С.В. Коренкова