Дело № 2-1239/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Емельяново                                                                                          21 июля 2011 года

     Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                  Коренковой С.В.,

при секретаре                                    Маловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гартвых Натальи Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

          Истица Гартвых Н.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась с суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просят признать за Гартвых Н.Н., ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу было предоставлено матери истицы ФИО6 на основании гарантийного письма совхоза «Солонцы» от 16 апреля 1993 года. Что подтверждается ордером № от 19 декабря 2001 года на семью в составе: ФИО6, Гартвых Н.Н. - дочь, ФИО3 - внук, ФИО4 - сын. Истица и члены ее семьи с 1995 года и по настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете в квартире по указанному адресу. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилья, истица обратилась в Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района. Однако в передаче квартиры по <адрес> истице было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района. Право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, других лиц, претендующих на право собственности нет.

В судебном заседании представитель истцов Лапченко Г.В, полномочия которой подтверждены имеющимися в материалах дела доверенностями (л.д.25,26), заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ранее Гартвых Н.Н., ФИО2, ФИО3 участия в приватизации жилья не принимали. Проживающий в спорной квартире совместно с истицей и ее детьми ФИО4 от участия в приватизации данного жилья отказался.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в зал суда не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил (л.д.31).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СПК «Солонцы» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме (л.д.32).

Судом был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО4, проживающий в спорной квартире, который в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что с исковыми требованиями по настоящему делу согласен, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается (л.д.46).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает заявленные требования обоснованными.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с посл. изм. и доп.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 2 статьи 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что 16 апреля 1993 года на основании гарантийного письма совхоза «Солонцы» ФИО6 предоставлена <адрес>, в которую она вселилась вместе с членами своей семьи - дочерью Гартвых Н.Н., внуком ФИО3, сыном ФИО4, что подтверждается имеющимся в материалах дела ордером № от 19 декабря 2001 года (л.д.6).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете Гартвых Н.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Факт проживания истцов в спорной квартире в настоящее время подтверждается справками, выданными 04 апреля 2011 года СПК «Солонцы» и 03 апреля 2011 года МУП «Солонцыводоканалсбыт», из которых также следует, что задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется (л.д.16,17).

По данным технического паспорта, расположенное по адресу: <адрес> помещение является трехкомнатной жилой квартирой в одноэтажном доме, общей площадью 38,4 кв.м, в том числе жилой - 29,0 кв.м (л.д.19-20).

В соответствии со сведениями, предоставленными Емельяновским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю, право собственности данную квартиру не зарегистрировано (л.д.18).

Доводы истцов о том, что они ранее не принимали участия в приватизации жилья, подтверждаются справками Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (л.д.11-13).

Проживающий в спорной квартире брат истицы Гартвых Н.Н.- ФИО4 отказался от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует данное им согласие, добровольность которого не вызывает у суда сомнений, поскольку согласие нотариально удостоверено (л.д.14).

Согласно свидетельству о смерти, мать истицы - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В реестре муниципальной собственности Емельяновского района жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу также не числится, на что указывает письмо руководителя Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (л.д.9)

Из имеющейся в материалах дела справки СПК «Солонцы» следует, что <адрес> находится на балансе указанного предприятия (л.д.10). СПК «Солонцы» не имеет возражений по передаче данного жилья в собственность семьи истцов Гартвых, что подтверждается соответствующими заявлениями, представленными в материалы дела (л.д.32,33).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истцы Гартвых Н.Н., ФИО2, ФИО3 были вселены на законных основаниях, постоянно проживают там с момента вселения и по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, суд считает, что они имеют право на приватизацию данной квартиры.

Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанную квартиру в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гартвых Натальи Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать за Гартвых Натальей Николаевной, ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м, в том числе жилой 29,0 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                                                                          С.В. Коренкова