гр. дело №2-1444/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года п. Емельяново Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова, при секретаре Орловой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Людмилы Федоровны к Администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : Истица Терещенко Л.Ф. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 11.03.1966 года был заключен брак между ней и Терещенко Валерием Михайловичем. 14.12.1993 года по договору купли-продажи приобрели в общую совместную собственность у Кряжева Е.А., Кряжевой С.И., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО13. и ФИО14 квартиру общей площадью 77,4, в том числе жилой 44,4 м2, расположенной по адресу: <адрес>. договор был нотариально удостоверен. Договор купли-продажи не был зарегистрирован своевременно, однако, претензий о возврате имущества не предъявлялось. Квартира была передана и принята в момент подписания договора купли-продажи, при этом стоимость квартиры была оплачена полностью. В 1995 году Терещенко В.М. была произведена перепланировка квартиры и общая площадь увеличилась на 52,9 м2, в том числе жилой на 41,2 м2, количество жилых комнат увеличилось на 2, однако право собственности на квартиру не было зарегистрировано, так как ДД.ММ.ГГГГ Терещенко В.М. умер. После смерти мужа истица приняла наследство в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. По результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также объемно-планировочного решения реконструированной спорной квартиры. ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» было подготовлено заключение, согласно которого строительные конструкции обследуемого жилого дома (Лит.А) с теплой пристройкой (Лит.А1) и холодной пристройкой (лит.а2) находятся в техническом состоянии, характеризующимся согласно таблицы №1. Категории технического состояния оценены как удовлетворительные, работоспособные. Обследуемый жилой дом (Лит.А) с теплой пристройкой (Лит.А1) и холодной пристройкой (лит.а2) является капитальным зданием, в котором имеются все условия для нормальной жизнедеятельности человека. Проектный отдел Межрайонного отделения филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считает пригодной для жилья спорную квартиру. По техническому паспорту квартиры общая площадь увеличилась на 52,9 м2, в том числе жилой на 41,2 м2. В судебном заседании представитель истца Михайлова О.А. исковые требования поддержала полностью по изложенным в нем основаниям. Истцы Трифонова А.В. и Трифонова М.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали. В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от главы Администрации Шуваевского сельского совета поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в пре дусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собствен ности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на само вольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здо ровью граждан. Как видно из материалов дела: - 11.03.1966 года был заключен брак между истицей и Терещенко В.М., что подтверждается свидетельством о браке от 11.03.1966 г. (л.д.8); - 14.12.1993 года по договору купли-продажи истица и ее муж Терещенко В.М. приобрели в общую совместную собственность у Краяжева Евгения Алексеевича, Кряжевой Светланы Ивановны, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО15, квартиру общей площадью 77,4, в том числе жилой 44,4 м2, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9); - 19.05.2010 года Терещенко В.М. умер (л.д.7); - Согласно технического паспорта квартиры от 04.03.2011 года общая площадь квартиры составляет 130,3 м2, жилой - 85,6 м2; - Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.14) имеется пятикомнатная жилая квартира в одноэтажном двухквартирном доме с основной пристройкой общей площадью 130,3 м2, жилой - 85,6 м2; - Согласно заключению строительные конструкции обследуемого жилого дома (Лит.А) с теплой пристройкой (Лит.А1) и холодной пристройкой (лит.а2) находятся в техническом состоянии, характеризующимся согласно таблицы №1. Категории технического состояния оценены как удовлетворительные, работоспособные. Обследуемый жилой дом (Лит.А) с теплой пристройкой (Лит.А1) и холодной пристройкой (лит.а2) является капитальным зданием, в котором имеются все условия для нормальной жизнедеятельности человека. Проектный отдел Межрайонного отделения филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считает пригодной для жилья спорную квартиру (л.д.15-19); - Терещенко Л.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1562 м2 с кадастровым номером 24:11:130801:232 по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенный пунктов, разрешенное пользование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2011 года (л.д.21); Поскольку истица Терещенко Людмила Федоровна является собственником земельного участка, где расположена самовольная постройка, которая принадлежит истице, и самовольная постройка пригодна для дальнейшей ее эксплуатации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Терещенко Людмилы Федоровны к Администрации Шуваевского сельского совета о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Терещенко Людмилой Федоровной право собственности на самовольную постройку - квартиру общей площадью 130,3 м2, жилой - 85,6 м2, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней. Судья: подпись К о п и я в е р н а Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова