Гр.дело №2-1348-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Емельяново 10 августа 2011года судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова при секретаре Орловой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгина Максима Сергеевича к Беляк Александре Алексеевне о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 01 августа 1995 года между ним и Беляк Александрой Алексеевной был подписан договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой 27, 6 кв.м. и зе мельного участка площадью 3897 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Данные договоры купли-продажи были нотариально удостоверены нотариусом Емельяновского района Красноярского края Кирий И.В. и зарегистрированы в реестре за № 2778, № 2731 от 01 августа 1995 года. Жилой дом принадлежал Беляк А.А. на основании свидетель ства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за № 1698, выдан ного ГНК от 26.09.1985 года, что подтверждается справкой Емельяновского БТИ от 28 июля 1995 года. Земельный участок принадлежал Беляк А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Емельяновским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 31.07.1995 го да. Жилой дом и земельный участок были переданы и приняты сторонами по договору в момент под писания договора купли-продажи, в связи с чем договор купли-продажи имеет силу акта приема-передачи (пункт 4.2. договора купли-продажи). Стоимость жилого дома и зе мельного участка были оплачены истцом в полном объеме на момент подписания догово ра купли-продажи. После подписания договора купли-продажи Беляк А.А. необходимо было срочно уехать временно в другой город, в связи с чем с ней была достигнута устная договоренность о гос.регистрации сделки по ее приезду. Однако, впоследствии истцу стало известно о смерти ответчика, в связи с чем он не может осуществить регистрацию сделки. В судебном заседании представитель истца Михайлова О.А. требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям. Ответчик Беляк А.А. умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось, о чем имеется справка нотариуса. Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ Рукосуева Е.В. полагала удовлетворении иска на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Согласно ч.1ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Как следует из договора от 01 августа 1995года Беляк А.А. продала Шульгину М.С. жилой дом по адресу: <адрес>. Как следует из договора от 01 августа 1995года Беляк А.А. продала Шульгину М.С. земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно условиям данных договоров они имеют силу акта приема-передачи имущества, покупателем(Шульгиным) осуществлена оплата недвижимого имуществам до подписания договоров. Оба указанных договора нотариально удостоверены. Указанное недвижимое имущество принадлежит Беляк А.А. на основании: свидетельства о праве собственности на землю № №; свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.1985года. Наличие спорного имущества подтверждается техническим паспортом на жилой дом и кадастровым паспортом земельного участка. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что вышеописанные сделки были фактически сторонами исполнены, имущество передано продавцом Беляк А.А. - покупателю Шульгину М.С., в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шульгина Максима Сергеевича к Беляк Александре Алексеевне о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой - 27,6 кв.м. от Беляк Александры Алексеевны к Шульгину Максиму Сергеевичу на основании договора купли-продажи от 01 августа 1995года. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности земельный участок площадью 3897кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> от Беляк Александры Алексеевны к Шульгину Максиму Сергеевичу на основании договора купли-продажи от 01 августа 1995года. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2011года. Судья: