Гр.дело №2-1281-2011

                    Р Е Ш Е Н И Е

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново       29 июля 2011года

судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

при секретаре Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вергелюк Александра Михайловича к Демчук Лидии Геннадьевне о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

                 У С Т А Н О В И Л :

Вергелюк А.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он приобрел у Бычковой И.А. 27 июня 2001года земельный участок в <адрес>. На данном земельном участке истец построил жилой дом. Поскольку продавец Бычкова И.А. умерла, истец не может осуществить регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

Представитель истца Суворова Л.М. в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным основаниям.

От ответчика Демчук Л.Г. поступило заявление, согласно которому она является дочерью умершей Бычковой И.А., подтверждает, что Бычкова И.А. продала спорный земельный участок Вергелюк А.М., возражений по заявленным требованиям ответчик не имеет, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав доводы иска, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования иска обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствие со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке.

Согласно ч.1ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как видно из материалов дела:

-согласно договору купли-продажи от 27 июня 2001года истец купил у Бычковой И.А. земельный участок по адресу с.Еловое Емельяновского района Красноярского края ул.Новая, 7 за 1000рублей, уплаченной полностью покупателем. Договор имеет силу акта приема-передачи.

-право собственности Бычковой И.А. на спорный земельный прошло государственную регистрацию.

-Бычкова И.А. проживала по день своей смерти - 22 апреля 1953 года в <адрес>

-указанный договор государственную регистрацию не прошел, в связи с чем по настоящее время в ОГРП имеются сведения о собственнике спорного земельного участка - Бычковой И.А.

-после заключения указанного договора купли-продажи земельного участка истцом в 2004года осуществлено строительство жилого дома по указанному адресу, что подтверждается данным технической инвентаризации от 21.03.2011ггода.

-Бычкова И.А. умерла 16 июня 2008года. Наследником имущества, открывшегося после ее смерти является Демчук Л.Г., что подтверждается наследственным делом.

Установленные в совокупности вышеизложенные доказательства свидетельствуют о наличии общей воли Быковой и Вергелюк, направленной на продажу спорного земельного участка, что подтверждается фактическим исполнением сделки.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:

<адрес> площадью 1800,19 кв.м., кадастровый номер №, категория земель- земли поселений, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства,

от Бычковой Ирины Александровны к Вергелюк Александру Михайловичу на основании договора купли-продажи от 27 июня 2001года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2011года.

Судья