2-1379-2011

дело №2-1379-2011.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 09 августа 2011года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шиловой Л.Р.

при секретаре Орловой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Вайман Алены Ивановны к ООО «Маганское» о признании недействительной государственной регистрации права собственности на двухэтажное жилое здание, аннулировании записи в ЕГРП в связи с отсутствием правовых оснований, признании права приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Вайман А.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она проживает в здании по адресу д.Кубеково <адрес>. 27 августа 207года ООО «Маганское» зарегистрировано свое право собственности на указанное здание, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Основанием регистрации права собственности явились Акт приема-передачи от 20.05.1997года и Приказ ОАО «Красноярский алюминиевый завод №395 от 12.05.1997года. Ни один из перечисленных документов не может служить основанием регистрации права ответчика, поскольку на акте приема-передачи нет числа, он не содержит сведений об имуществе. В приложении к нему -ведомости наличия основных средств по инвентарным номерам - отсутствует подпись уполномоченного лица, нет печати «Краза», имеются приписки от руки. Приказ имеет номер и дату, указанную шариковой ручкой, что не допустимою, и свидетельствует только об учреждении ООО «Маганское». Все указанные документы не содержат описания спорного жилого помещения -жилое здание по <адрес>. Кроме того, кадастровый номер здания не содержит сведений на каком земельном участке здание расположено. Здание находится неизвестно где. Регистрацией права ответчика нарушено право истицы на приватизацию <адрес>.

Истица Вайман А.И. в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Маганское» Букалов Л.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Возражения мотивировал пропуском истицей срока на обращение с указанным иском, поскольку истице было известно о собственности ответчика на спорное жилое помещение. Кроме того, право собственности ООО «Маганское» на жилое здание по <адрес> возникло на законных основаниях.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ и статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при проведении государственной регистрации прав регистрирующим органом проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а так же устанавливается отсутствие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации. Управление осуществляет проверку юридической силы представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 17. Закона о регистрации).

Согласно статье 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей… Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества…».

В статье 17 Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указаны основания для государственной регистрации прав. Одним из оснований для государственной регистрации прав являются - иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ).

В качестве документов, послуживших основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Маганское» на спорный объект недвижимого имущества -жилое здание по <адрес> были представлены: приказ ОАО «КрАЗ» от 12.05.1997г. №395, акт приема-передачи от 20.05.1997г.

В соответствии с указанным актом приема - передачи ОАО «КрАЗ» передал в уставной капитал ООО «Маганское» здание общежития по адресу: <адрес>.

Доводы истицы о том, что в перечне имущества, передаваемого в уставной капитал ООО «Маганское» отсутствует спорное жилое помещение ( общежитие) не соответствует действительности, поскольку опровергается актом приема-передачи от 20.05.1997 года, подписанным руководителями и гл.бухгалтерами ОАО « КРАЗ » и ООО «Маганское», в нем имеется запись о передаче общежития в Кубеково.

Согласно пункту 1 статьи 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом в процессе деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Пункт 3 статьи 213 ГК РФ устанавливает, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Исходя из вышеизложенного, право собственности ООО «Маганское» на спорный объект недвижимости возникло на основании приказа ОАО «КрАЗ» от 12.05.1997 №395 и акта приема-передачи от 20.05.1997г. до момента регистрации этого права в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Спорное здание фактически было передано в качестве вклада в уставный капитал Общества до введения в действие Закона о регистрации, что означает, что Общество приобрело право собственности на спорный объект недвижимости в 1997году.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 27 августа 2007 года за ООО «Маганское» зарегистрировано право собственности на жилое здание общей площадью 118,2 кв.м. с инвентарным номером № по адресу <адрес> на основании акта приема-передачи от 20.05.1997 года, приказа ОАО «Красноярский алюминиевый завод» №395 от 12.05.1997 года ( т.1 л.д. 130).

Регистрация права собственности ООО «Маганское» на спорное жилое здание произведена на основании заявления Общества.

При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в законности регистрации пава собственности ООО «Маганское» на спорный объект недвижимости.

Также, заслуживает внимания довод ответчика о пропуске истицей срока исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ. Как следует из решения мирового судьи судебного участка №21 в Емельяновском районе от 20 июня 2011года истица проживает в спорном здании -в квартире № - с 2006года и не могла не знать о принадлежности здания ответчику. Довод истицы о том, что она узнала о регистрации права за ответчиком при рассмотрении дела у мирового судьи, суд находит не состоятельным.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования не обоснованными не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Вайман Алены Ивановны к ООО «Маганское» о признании недействительной государственной регистрации права собственности на двухэтажное жилое здание, аннулировании записи в ЕГРП в связи с отсутствием правовых оснований, признании права приватизации на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2011года.

Председательствующий: