Дело № 2-1507/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                           02 сентября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Замятного Г.П.,

при секретаре - Дрянных А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гаас Натальи Владимировны и Гаас Александра Викторовича

к Администрации Емельяновского района и СПК «Солонцы»

о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Гаас Н.В. и Гаас А.В. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района, где просят признать за ними право общей собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования истцы мотивировали тем, что указанная квартира была предоставлена им на основании постановления профсоюзного комитета и администрации СПК «Солонцы» № 87 от 19 октября 1993 г., на право вселения в предоставленное жилое помещение им был выдан ордер № 94 от 03 ноября 1993 г. С момента вселения и до настоящего времени истцы постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Ранее участия в приватизации жилого помещения Гаас Н.В. и Гаас А.В. не принимали. Однако в настоящее время истцы лишены возможности реализовать данное право в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района. По этим основаниям в заключении договора о передаче истцам в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации было отказано.

В судебном заседании представитель истцов Гаас Н.В. и Гаас А.В. - Лапченко Г.В., выступающая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дав суду пояснения, соответствующие вышеизложенному. Кроме того, дополнила, что занимаемое истцами спорное жилое помещение - квартира <адрес>, состоит на балансе СПК «Солонцы». Однако право собственности на данный объект недвижимости фактически ни за кем не зарегистрирован. По этой причине истцы не могут приватизировать данную квартиру.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Представитель соответчика - председатель СПК «Солонцы» Углов В.Д. в судебное заседание также не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.3 ст.244 ГК РФ является долевой…

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено следующее.

03 ноября 1993 г. истцам Гаас Н.В. и Гаас А.В. выдан ордер на право вселения в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании постановления профсоюзного комитета администрации АО «Солонцы» от 19 октября 1993 г. № 87 (л.д.11).

Истцы Гаас Н.В. и Гаас А.В. постоянно проживают и состоят на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Из справки, представленной СПК «Солонцы» от 07.07.2011г., следует, что спорное жилое помещение состоит на балансе СПК «Солонцы» (л.д.14).

Однако, как следует из уведомления Емельяновского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним каких-либо сведений о правах на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес> не имеется (л.д.21).

На данном основании, а также, в связи с тем, что в муниципальной собственности Емельяновского района указанное жилое помещение не числится, истцам Гаас Н.В. и Гаас А.В. было отказано в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д.17).

Ранее истцы Гаас Н.В. и Гаас А.В. участия в приватизации жилого помещения не принимали. Данное обстоятельство подтверждается справками, выданными Управлением земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (л.д.15, 16).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов Гаас Н.В. и Гаас А.В. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку они были вселены в занимаемую квартиру, расположенную в <адрес>, на законном основании. Истцы зарегистрированы на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования квартирой к ним не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам не представилось возможным, поскольку в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района данное жилое помещение не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Гаас Натальей Владимировной и Гаас Александром Викторовичем право общей собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: