Дело № 2-1393/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п.Емельяново 23 августа 2011 года Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В. при секретаре Пудовкиной Е.А. С участием истца Ерохиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохиной Елены Владимировны к администрации Емельяновского района о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, прекращении права бессрочного пользования ФИО1 на земельный участок и признании права собственности истца на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Ерохина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании сделки купли-продажи земельного участка площадью 7390 кв.м., расположенного по адресу: Емельяновский район, СНТ «Жемчуг», пл. Тростенцово, ул. Лесная, 194, состоявшейся, прекращении права бессрочного пользования на указанный участок ФИО1 и признании права собственности на него за Ерохиной Е.В., мотивируя свои требования тем, что в марте 2004 года она на основании расписки купила у ФИО1 указанный земельный участок, передала за участок 8 000 рублей, ФИО1 передал истцу правоустанавливающие документы на земельный участок, с момента покупки участка и по настоящее истец пользуется данным участком, оплачивает ежегодно взносы, таким образом, при заключении сделки были выполнены все условия. В настоящее время ФИО1 умер. Согласно копии актовой записи о смерти ФИО1 умер 19 августа 2005 года. Согласно свидетельству от 10.11.1993 г. на право собственности на землю бессрочного пользования землей, ФИО1 являлся собственником земельного участка. В настоящее время расписка утеряна, в связи с вышеуказанными обстоятельствами истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. В судебном заседании истец Ерохина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в иске, указывая на то, что споров по границе участка у истца с соседями нет, никто никаких претензий истцу не предъявляет по поводу пользования купленным земельным участком. Ответчик Администрация Емельяновского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не предоставил. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц определением суда от 06.08.2011 года Проничева Е.И., Бочарова Т.А. и Проничев Д.А., наследники умершего ФИО1, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражения на иск суду не предоставили. Третье лицо председатель СНТ «Жемчуг» Витковский Ю.Ю. предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, также в заявлении подтвердил, что участок был приобретен Ерохиной Е.В. у ФИО1, участок находится в пользовании Ерохиной Е.В., споров по границам участка нет. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Ерохиной Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Как видно из справки подписанной председателем СНТ «Жемчуг» Ерохина Елена Владимировна в марте 2004 года приобрела в собственность участок в дачном обществе «Жемчуг» г. Красноярск, (Емельяновский район ), площадью 0.0739 га, по улице Лесной № 194 у ФИО1. Согласно записи акта о смерти ФИО1 умер 19 августа 2005 года, о чем 30 августа 2005 года составлена запись акта смерти №. Согласно копии наследственного дела, выданному нотариусом ФИО9, по запросу суда, в наследство после смерти ФИО1 вступили его жена Проничева Е.Т. и его дети дочь Бочарова Т.А. и сын Проничев Д.А. Также из наследственного дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Емельяновский район, СНТ «Жемчуг», пл. Тростенцово, ул. Лесная, 194, указанными наследниками не включен в наследственную массу и на него нотариусом не выдавалось свидетельство о праве на наследство. Купленный земельный участок находится в пользовании истца. Наследники умершего никаких претензий к истцу по пользованию земельным участком не высказывает по день рассмотрения дела в суде, земельным участком не пользуется, расходы по его содержанию не несут. Согласно свидетельству серии ККР 1100-389194от 10.11.1993 года ФИО1 на основании постановления администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 года предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Жемчуг» площадью 0.06 га. ФИО1 при жизни распорядился указанным земельным участком, продав его Ерохиной Е.В. в 2004 году Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Жемчуг», видно, что за Ерохиной Е.В. закреплен земельный участок №194 по ул.лесная в СНТ «Жемчуг», она является членом СНТ «Жемчуг», регулярно оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются и садовой книжкой садовода Ерохиной Е.В. Из плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Рен» от 20.05.2011 года видно, что границы участка №194 по ул.Лесная в СНТ «Жемчуг» установлены на местности, определены координаты поворотных точек Х и У, другие геодезические данные- дирекционные углы, расстояния между точками, что позволяет установить местоположение участка в настоящее время. Уточненная площадь участка составляет 739, 67 кв.м. В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок в СНТ «Жемчуг» в Емельяновском район Красноярского края, ФИО1 на законных основаниях и по своему усмотрению произвела отчуждение спорного земельного участка истцу, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок по расписке, которая заменяет договор купли- продажи, заключенной в простой письменной форме в марте 2004 года, и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истец в настоящее время не может, так как расписка им утеряна, а ФИО1 скончался.. При таких данных требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ерохиной Елены Владимировны удовлетворить. Признать сделку купли-продажи земельного участка № 194 площадью 0, 060 га в СНТ «Жемчуг» Емельяновского района Красноярского края, заключенную в марте 2004 года между Ерохиной Еленой Владимировной и ФИО1 состоявшейся. Прекратить право собственности ФИО1 по свидетельству ККР 1100-389194 от 10.11.1993 года на земельный участок №194 в СНТ «Жемчуг» пл.Тростенцова Емельяновского района Красноярского края площадью 0,06 га Признать за Ерохиной Еленой Владимировной права собственности на земельный участок № 194 ул.Лесная в СНТ «Жемчуг» пл.Тростецова Емельяновского района Красноярского края площадью 739, 67 кв.м. с целевым использованием для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Председательствующий : подпись. Копия верна. Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.В.Иванова