2-1019-2011

Дело № 2-1019/ 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново 23 августа 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В. при секретаре Пудовкиной Е.А.

С участием представителя истицы Зарковой О.В. - Михайловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарковой Олеси Викторовны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Заркова О.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0290401:456, расположенного по адресу : Емельяновский район, р-н Тубдиспансера, СНТ «Отдых », поле 11 «В», уч. № 66 мотивируя свои требования тем, что 20 января 2005 года она на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО1 указанный земельный участок, передала за участок 10 000 рублей, ФИО6 передала истице правоустанавливающие документы на земельный участок, с момента покупки участка и по настоящее истица пользуется данным участком, оплачивает ежегодно взносы, таким образом, при заключении сделки были выполнены все условия. ФИО1 умерла 08 мая 2005 года. Согласно постановлению № 471 от 3.08.1998 г. Выданного администрацией Емельяновского района Красноярского края, что подтверждается архивной выпиской из списка садоводов потребительского общества «Отдых», ФИО1 являлась собственником земельного участка. Однако переход права собственности к истцу не был зарегистрирован, в связи с вышеуказанными обстоятельствами истица не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истица представитель истицы Зарковой О.В.- Михайлова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в иске, указывая на то, что споров по границе участка у истца с соседями нет, никто никаких претензий истице не предъявляет по поводу пользования купленным земельным участком.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает требования Зарковой О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как видно из договора купли продажи Заркова О.В. 20.1.2005 года приобрела в собственность участок № 66 по адресу : СНТ «Отдых », р-н Тубдиспансера, поле 11 «В», за 10000 у ФИО2, данный договор сосавлен в простой письменной форме подписан Зарковой О.В. и ФИО1

Согласно Свидетельству о смерти ФИО2 умерла 08.05.2005 года, о чем 2005 года 8 мая составлена запись акта смерти № 2564.

ИЗ ответа нотариуса ФИО8 следует, что после смерти ФИО1, проживавшей по адресу г.Красноярск ул. Калинина, д.11, кв.14, наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Спор о праве на недвижимое имущество отсутствует. Купленный земельный участок находится в пользовании истца.

Данный участок поставлен на кадастровый учет 29.10. 2010 г. и имеет кадастровый номер 24 :11:0290401:456, площадь участка 515 кв.м. Межевание участка проведено Зарковой О.В.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок в СНТ «Отдых » в Емельяновском район Красноярского края, ФИО1 на законных основаниях и по своему усмотрению произвела отчуждение спорного земельного участка истице, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок по договору купли-продажи заключенному 20 января 2005 года, в простой письменной форме, и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истица в настоящее время не может, так как, ФИО1 скончалась. При таких данных требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зарковой Олеси Викторовны удовлетворить.

Признать за Зарковой Олесей Викторовной права собственности на земельный участок № 66 с кадастровым номером 24: 11: 0290401: 456 площадью 515 кв.м. в СНТ «Отдых » Емельяновского района Красноярского края, площадью 515 кв.м. с целевым использованием для ведения садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий : подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова

<данные изъяты>