Дело № 2-1166/2011

Именем Российской Федерации

п.Емельяново        26 июля 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

с участием истицы Сеничевой Галины Ивановны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеничевой Галины Ивановны, Сеничева Бориса Васильевича, Сеничева Ивана Борисовича, Валаткевичус Ирины Борисовны к Администрации Емельяновского района, Цынк Тамаре Ивановне о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

Сеничева Г.И., Сеничев Б.В., Сеничев И.Б., Валаткевичус И.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района, Цынк Тамаре Ивановне, в котором просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1083 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0010202:162 по адресу п.Логовой, ул.Новая, 19 -1.,     ссылаясь на то, что им по договору приватизации от 20.07.1992 года принадлежит на праве собственности квартира №1 по адресу п. Логовой, ул.Новая, д.19, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, постановлением администрации поселка Емельяново от 1 декабря 2008 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес, в 2009 году они провели межевание данного земельного участка и поставили его на кадастровый учет. После этого они обратилась с заявлением в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района о предоставлении участка в собственность, однако им было отказано со ссылкой на то, что для приобретения прав на земельный участок под многоквартирным домом необходимо совместное обращение всех собственников помещений в этом доме. Полагают, что отказ является незаконным, поскольку юридически не существует единого земельного участка под жилым двух квартирным домом по адресу п.Логовой, ул. Новая, д.19.

В судебном заседании истица Сеничева Г.И. свои исковые требования поддержала.

Истцы Сеничев Б. В., Сеничева И.Б., Валаткевичус И. Б. в судебное заседание не явились, предоставили заявления в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Цынк Тамара Ивановна в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников по делу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела на основании договора № 165 о передаче квартиры в собственность граждан ( договор приватизации) от 20.07.1992 года квартира №1 по адресу п.Логовой, ул.Новая, д.19, передана бесплатно в собственность граждан Сеничевой Г.И., Сеничева Б. В., Сеничева И. Б., Валаткевичус И. Б. в равных долях.

Постановлением администрации поселка Емельяново №1017 от 01.12.2008 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира №1 присвоен адрес п.Логовой, ул.Новая, 19-1.

В отношении земельного участка по адресу п. Логовой, ул.Новая, 19 -1, проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, участок имеет кадастровый номер 24:11:0010202:162. Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы.

Из паспортов истцов Сеничевой Г. И., Сеничева Б. В., Сеничева И. Б., Валаткевичус И.Б. следует, что они зарегистрированы по адресу п.Логовой, ул. Новая, д.19 кв.1 с 2003 года.

Таким образом, судом установлено, что право собственности жильцов квартиры №1 по адресу п.Логовой, ул. Новая, д.19 возникли до введения в действие ЖК РФ.

Соседка, ответчик Цынк Тамара Ивановна предоставила заявление, в котором указывает, что согласна и иском, споров по границам участка с истцами у неё нет, ее право собственности на земельный участок по адресу п.Логовой ул.новая, 19-2 с кадастровым номером 24:11:010202:147 зарегистрировано в УФРС по Красноярскому краю, что подтверждается свидетельством от 26 сентября 2008 года.

Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу произведен выдел в натуре земельных участков, расположенных под каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, так как фактически участки сформированы под каждой квартирой раздельно и право собственности под квартирой 32 зарегистрировано и никем не оспорено.

При таких данных иск Сеничевой Галины Ивановны, Сеничева Бориса Васильевича, Сеничева Ивана Борисовича, Валаткевичус Ирины Борисовны подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Иск Сеничевой Галины Ивановны, Сеничева Бориса Васильевича, Сеничева Ивана Борисовича, Валаткевичус Ирины Борисовны удовлетворить.

Признать за Сеничевой Галиной Ивановной, Сеничевым Борисом Васильевичем, Сеничевым Иваном Борисовичем, Валаткевичус Ириной Борисовной право собственности на земельный участок площадью 1083 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0010202:162 категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу Красноярский край, Емельяновский район, п.Логовой, ул.Новая, № 19 -1.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края          Л.В.Иванова