Дело № 2-1546/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                           12 сентября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Замятного Г.П.,

при секретаре - Дрянных А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Флаумер Андрея Тэеторовича, Флаумер Людмилы Александровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Флаумер Алексея Андреевича и Флаумер Алены Андреевны к Администрации Шуваевского сельсовета и Администрации Емельяновского района

о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Флаумер А.Т. и Флаумер Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Флаумер Алексея Андреевича, 18 июня 1996 г. рождения и Флаумер Алены Андреевны, 03 июля 2002 г. рождения, обратились в суд с иском к администрации Шуваевского сельсовета, где просят признать за ними право общей собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования истцы мотивировали тем, что в 1995 году они были вселены в квартиру <адрес> на основании протокола заседания профсоюзного комитета ФГУСП «Красноярский». Затем, 01 ноября 2007 г. с истцами был заключен договор найма жилого помещения. С момента вселения и до настоящего времени истцы постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилого помещения они не принимали. Однако в настоящее время истцы лишены возможности реализовать данное право в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района. По этим основаниям в заключении договора о передаче истцам в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации было отказано.

В судебном заседании истица Флаумер Л.А. заявленные исковые требования поддержала, дав суду пояснения, соответствующие вышеизложенному. Кроме того, дополнила, что квартира была предоставлена их семье в связи с трудовыми отношениями от ФГУСП «Красноярский», однако данного предприятия в настоящее время не существует, его правопреемник - ОАО «Красноярский» также ликвидировано. Право собственности на занимаемую истцами квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Истец Флаумер А.Т. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Шуваевского сельсовета Кадулич В.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель соответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы Флаумер Л.А., суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.3 ст.244 ГК РФ является долевой…

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено следующее.

20 октября 1995 г. на заседании профсоюзного комитета ФГУСП «Красноярский» было постановлено выделить Флаумер А.Т. квартиру, расположенную <адрес>, на состав семьи в количестве четырех человек: Флаумер А.Т., Флаумер Л.А., Флаумер Алексей и Флаумер Алена, что подтверждается выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета (л.д.10).

16 августа 2004 г. Флаумер А.Т. выдан ордер № на право вселения в квартиру <адрес> (л.д. 11)

Из справки о семейном положении следует, что в квартире <адрес> постоянно проживают: Флаумер А.Т. (зарегистрирован с 27 ноября 1995 г.) и Флаумер Л.А. (зарегистрирована с 30 мая 1997 г.), а также их несовершеннолетние дети: Флаумер Алексей (зарегистрирован с 01 июля 1996 г.), Флаумер Алена (зарегистрирована с 23 июля 2002 г.), данное обстоятельство подтверждается также выпиской из похозяйственной книги (л.д.12, 32, 34).

01 ноября 2007 г. между ОАО «Красноярский» и Флаумер Л.А. был заключен бессрочный договор найма указанного выше жилого помещения (л.д.13-15).

Вместе с тем, из справки Емельяновского производственного участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.16) следует, что до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на объект недвижимого имущества - занимаемую истцами однокомнатную жилую квартиру общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой - 10,9 кв.м. в одноэтажном панельном четырехквартирном доме по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В реестре муниципальной собственности администрации Шуваевского сельсовета квартира, в которой проживают истцы, не числится (л.д.35).

Из уведомления Емельяновского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес> (л.д.38).

На данном основании истцам было отказано в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Ранее истцы Флаумер А.Т., Флаумер Л.А., а также их несовершеннолетние дети Флаумер Алексей и Флаумер Алена участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справками, выданными отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района (л.д.23-24), администрацией Мокрушинского сельсовета Казачинского района Красноярского края (л.д.25), Управлением земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (л.д.30, 36).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов Флаумер А.Т., Флаумер Л.А. и их несовершеннолетних детей возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку они были вселены в занимаемую квартиру, расположенную в <адрес>, на законном основании, с ними заключен бессрочный договор найма жилого помещения. Истцы зарегистрированы на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования квартирой к ним не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам не представилось возможным, поскольку в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и администрации Шуваевского сельсовета данное жилое помещение не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Флаумер Андреем Тэеторовичем, Флаумер Людмилой Александровной, Флаумер Алексеем Андреевичем и Флаумер Аленой Андреевной право общей собственности по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой - 10,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: