копия Дело № 2-1295/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011 года п. Емельяново Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Баженовой В.И., с участием истца Родиной Л.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Лидии Яковлевны к Перовой Вере Семеновне о государственной регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Родина Л.Я. обратилась в суд с заявлением к Перовой В.С. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи она приобрела у Перовой В.С. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу площадью 990 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок принадлежал Перовой В.С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности ККР 1100 №. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представилось возможным, поскольку после подписания договора купли-продажи ответчице необходимо было уехать в другой город, в связи с чем между сторонами была достигнута договоренность о том, что по возвращению Перовой В.С. они обратятся за государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок. Однако впоследствии Перова В.С. перестала отвечать на обращения истца, а вскоре Родина Л.Я. узнала о том, что Перова В.С. переехала на другое место жительства. Данные действия истец рассматривает, как уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании истица Родина Л.Я. заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы в нем изложенные, дополнительно пояснила, что она приобрела вышеуказанный земельный участок у Перовой В.С. за 10 000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать в установленном законом порядке истец его не смогла, поскольку Перова В.С. не желает являться на регистрацию, хотя она, истец, ее неоднократно об этом просила. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Перова В.С. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о нем надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, письменные возражения на иск не представила. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, в деле имеются сведения о надлежащем извещении ответчика, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Перовой В.С. с одной стороны и Родиной Л.Я. с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ККР 1100 № площадью 990 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения <адрес>, находящегося в ведении Емельяновской районной администрации, предоставленного для садоводства, в <адрес> (л.д. 10-11). Полномочия Перовой В.С. на распоряжение земельным участком по указанному адресу подтверждены представленным в материалы дела свидетельством на право собственности на землю № ККР 1100 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно п. 3 договора купли-продажи, а также расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Перова В.С. получила денежные средства в сумме 10000 рублей в счет оплаты стоимости земельного участка до подписания договора (л.д. 9). Согласно справке председателя <данные изъяты> Родина Л.Я. является членом <данные изъяты>л.д. 14). Кроме того, по делу были допрошены свидетели Смолина Н.В. и Слоневская И.В. Свидетель Смолина Н.В. пояснила суду, что занимается юридической деятельностью; в сентябре 2002 года у нее был офис, расположенный по ул. 2-х Борцов в п. Емельяново, когда к ней обратились Перова В.С. и Родина Л.Я. для заключения договора. Однако обратились они в вечернее время, когда Регистрационная палата уже закрылась. Через несколько дней Перова и Родина вновь приехали к свидетелю за договором, который она, т.е. Смолина, распечатала и отдала им на руки, после чего они ушли. Но и на этот раз у них ничего не получилось, так как они расписались в договоре в коридоре Регистрационной палаты, поэтому данный договор не был принят на регистрацию. Свидетель Слоневская И.В. пояснила, что с 2009 года является председателем <данные изъяты> членом <данные изъяты> она является с 2007 года. В течение всех этих лет, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> уч. №, пользуется Родина Л.Я.; регулярно оплачивает членские взносы. Когда Слоневской передавались списки членов <данные изъяты> среди них не было фамилии Перовой В.С. Со слов соседей по дачному участку Родиной Л.Я., последняя пользуется своим земельным участком уже 10 лет. Вышеперечисленные доказательства суд признает достоверными, поскольку оснований сомневаться в этом не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Перова В.С. уклонилась от регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем имеются основания для вынесения судебного решения о государственной регистрации перехода права собственности от Перовой В.С. к Родиной Л.Я. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Родиной Лидии Яковлевны удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок № с кадастровым номером ККР1100 № площадью 990 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения <адрес>, предоставленный для садоводства, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> принадлежащий Перовой Вере Семеновне на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР1100 №, выданного Администрацией Емельяновского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, от Перовой Веры Семеновны к Родиной Лидии Яковлевне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения. Настоящее решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись. Копия верна: Судья Емельяновского РС Е.А. Ежелева Дело <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>