копия Дело № 2-1194/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011 года п. Емельяново Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Баженовой В.И., с участием Аксенова В.А., Федорова А.В., Федоровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова Владимира Андреевича, Федорова Андрея Владиславовича, Федоровой Ольги Владиславовны, действующей в своих интересах и в интересах малолетней Саксоновой Алины Дмитриевны, к Администрации Емельяновского района Красноярского края, СПК «Солонцы» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Аксенов В.А., Федоров А.В., Федорова О.В., действующая в своих интересах и в интересах малолетней Саксоновой А.Д. обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, СПК «Солонцы» в котором просят признать право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 2005 году ФИО3 в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Солонцы» была выделена квартира по вышеуказанному адресу; в данной квартире проживают Аксенов В.А., Федорова О.В., Федоров А.В., Саксонова А.Д. В 2011 году истцы обратились с заявлением в Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Емельяновского района для оформления в собственность данной квартиры в порядке приватизации. Однако им в этом было отказано в связи с тем, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не значится. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснили, что данная квартира была выделена Аксенову В.А. в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Солонцы» в 1969 году; с 29 декабря 1969 года Аксенов В.А. проживает по вышеуказанному адресу вместе со своей семьей. Представители ответчиков - СПК «Солонцы» и Администрации Емельяновского района, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили письменные заявления; в заявлениях указали, что возражений по иску не имеют, исковые требования признают. На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков - Администрации Емельяновского района и СПК «Солонцы». Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ…. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации. Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Аксенову В.А. в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Солонцы» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из двух человек (л.д. 4, 36); истец Аксенов В.А. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец Федоров А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, истица Федорова О.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Саксонова А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5, 6, 7, 8). Согласно справке ФГУ «Ростехинвентаризация» от 06 мая 2011 года и техническому паспорту по состоянию на 20 апреля 2011 года общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,составляет 39,6 кв.м., жилая - 29,9 кв.м.; состоит квартира из трех жилых комнат, расположена в одноэтажном жилом доме (л.д. 9, 18-20). Согласно справке СПК «Солонцы» квартира находится на балансе СПК «Солонцы» (л.д. 24). В мае 2011 года истцы обратились в Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Емельяновского района с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, но им было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 13). Таким образом, установлено, что истцы постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы в ней, свои обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг исполняют надлежащим образом, ранее в приватизации жилья участия не принимали; квартира не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; лиц, имеющих право на приватизацию данной квартиры, не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать данную квартиру. Однако, как установлено, квартира в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится; согласно справкам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на данную квартиру и на земельный участок под ней ни за кем не зарегистрировано (л.д. 11, 13, 9). С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истцов, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истцы, фактически владея указанным имуществом, обладают необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях на основании ст.ст. 218, 244, 245 и 12 ГК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Аксенова Владимира Андреевича, Федорова Андрея Владиславовича, Федоровой Ольги Владиславовны, действующей в своих интересах и в интересах малолетней Саксоновой Алины Дмитриевны, к Администрации Емельяновского района Красноярского края, СПК «Солонцы» о признании о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить полностью. Признать за Аксеновым Владимиром Андреевичем, Федоровым Андреем Владиславовичем, Федоровой Ольгой Владиславовной, Саксоновой Алиной Дмитриевной право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: