№2-1413/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 августа 2011 года п. Емельяново Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.В. Иванова, при секретаре Пудовкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Татьяны Антоновны к Безганс Зинаиде Яковлевне о признании сделки состоявшейся, прекращении права собственности ответчика на земельный участок, признании права собственности на земельный участок за истицей, У С Т А Н О В И Л : Истица Лобанова Т.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в сентябре 2004 г. ответчица продала истице земельный участок, расположенный по адресу: СТ «Южный склон» район ост. Тросницово, участок №60. Деньги в сумме 1 000 рублей я передала ответчику по расписке. С 2004 г. по настоящее время истица фактически вступила во владение собственности земельного участка, проводит на земельном участке сельскохозяйственные работы. Проект границ по упорядочению земельного участка согласован со смежными землепользователями. Право собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Однако получить документы о праве собственности в установленном законом порядке не смогла, поскольку ответчицей не были оформлены документы на право собственности в установленном законом порядке. Без указанных документов по действующему законодательству переоформление права собственности на имя истицы купленного земельного участка невозможно. Место жительство ответчицы неизвестно. Истица считает, что расписку следует признать как доказательство в подтверждение совершения купли-продажи спорного земельного участка, так как в тексте представленной расписки и свидетельстве на право на землю указаны все необходимые реквизиты, позволяющие установить адрес, местонахождение, фамилии и подписи сторон. В судебном заседании истица Лобанова Т.А. требования иска поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчик Безганс З.Я. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещалась, в материалах дела имеется конверт с почтовым отправлением, адресованное Безганс З.Я., возвращенное в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении. В силу ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке. Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из материалов дела видно: - Согласно расписки от 22 сентября 2004 г. Безганс З.Я. переделала истице земельный участок №60 площадью 800 м2 в СТ «Южный склон» район ост. Тросницово (л.д.9); - Спорный земельный участок принадлежал Безганс З.Я. на основании свидетельства ККР 1100-176120 от 01.11.1993 г. и постановления №633 от 05.10.1993 г. (л.д.7); - Согласно кадастровому плану земельного участка расположенному по адресу: СТ «Южный склон» район ост. Тросницово, участок №60, присвоен кадастровый номер 24:11:0410433:96. Площадь земельного участка составляет 600 м2 (л.д.10); - Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: СТ «Южный склон» район ост. Тросницово, участок №60 с кадастровым номером 24:11:0410433:96 видно, что площадь данного земельного участка составляет 800 м2 (л.д.11-12); - Согласно справки СТ «Южный склон» Лобанова Т.А. является членом указанного общества, пользуется земельным участком №60, производит установленную оплату за участок, обрабатывает его, претензий в отношении земельного участка никем не предъявлялось (л.д.15); - Лобановой Т.А. в 2004 году получена членская книжка садовода, ею оплачиваются членские и целевые взносы (л.д.13-14). Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Лобанова Т.А. владеет и пользуется земельным участком №60, границы земельного участка определены забором из жердей, на земельном участке имеются строения в виде дома и пристройки к нему, а кроме того, завезен строительный материал для дальнейшего строительства. В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что ответчику принадлежал на праве собственности земельный участок в СНТ «Южный склон» в Емельяновском районе Красноярского края, ответчик на законных основаниях и по своему усмотрению произвел отчуждение спорного земельного участка истцу, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок по акту купли-продажи, заключенному в простой письменной форме 22.09.2004 года, и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истец в настоящее время не может, так как место жительства ответчика ему не известно. При таких данных требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководстсукясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лобановой Татьяны Антоновны к Безганс Зинаиде Яковлевне о признании сделки состоявшейся, прекращении права собственности ответчика на земельный участок, признании права собственности на земельный участок за истицей удовлетворить. Признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410433:96, в СТ «Южный склон», площадью 800 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, заключенную между Безганс Зинаидой Якволевной и Лобановой Татьяной Антоновной состоявшейся. Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0410433:96 в СТ «Южный склон» площадью 800 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства за Безганс Зинаидой Яковлевной. Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0410433:96, в СТ «Южный склон», площадью 800 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства за Лобановой Татьяной Антоновной. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии ему этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий : подпись К о п и я в е р н а Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.В. Иванова