Дело № 2-1759/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                           07 октября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Замятного Г.П.,

при секретаре - Дрянных А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Комаровой Галины Федоровны к Администрации Емельяновского района

о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Комарова Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, где просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истица мотивировала тем, что жилой дом <адрес> был приобретен ею и её сыном - Комаровым А.М. в 1994 году на основании договора мены по 1/2 доле каждому. В 2005 г. по договору дарения Комаров А.М. подарил ей принадлежащую ему 1/2 долю спорного дома. С 1994 года истица постоянно проживает в доме, пользуется им как своим собственным и несет расходы, вытекающие из факта владения, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, однако документы, подтверждающие свое право собственности в установленном законом порядке не оформила.

В судебном заседании истица Комарова Г.Ф. заявленные исковые требования поддержала, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному, дополнив, что земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающие на стороне истицы - Комаров А.Ю. и Белоусова З.С. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями Комаровой Г.Ф. согласны.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что исковые требования Комаровой Г.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено следующее. 27 апреля 1994 г. между Ивановой А.И. с одной стороны и Комаровой Г.Ф. и Комаровым А.М. - с другой стороны был заключен договор мены, согласно которому Иванова А.И. обменяла принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на квартиру, принадлежащую Комаровой Г.Ф. и Комарову А.М., расположенную в <адрес> (л.д.9). В результате данного договора мены в собственность Ивановой А.И. перешла квартира, расположенная по указанному выше адресу, а в собственность Комаровой Г.Ф. и Комарова А.М. перешел жилой дом, расположенный в <адрес>.

Указанный договор удостоверен нотариусом Черняевой Н.Ф. в день его подписания сторонами.

Из копии технического паспорта на жилой дом следует, что Комарова Г.Ф. и Комаров А.М. проживали в жилом доме по адресу: <адрес> с 20 мая 1994 г. (л.д.6). Истица Комарова Г.Ф. продолжает проживать в доме по указанному адресу до настоящего времени, совместно с Комаровой Г.Ф. в доме проживают и состоят на регистрационном учете её муж - Комаров А.Ю. и мать - Белоусова З.С. (л.д.18).

Из справки Емельяновского производственного участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за истицей и её сыном (л.д.10).

20 января 2005 г. Комаров А.М. в лице представителя Комарова А.Ю. с одной стороны и Комарова Г.Ф. - с другой стороны заключили договор дарения, согласно которому Комаров А.М. передал безвозмездно в дар своей матери - Комаровой Г.Ф. принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома <адрес>. Данный договор дарения подписан сторонами, однако в установленном законом порядке не зарегистрирован (л.д.14).

Как следует из свидетельства о смерти, Комаров А.М. умер 25 октября 2009 г. (л.д.15).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 8 от 07 сентября 2011 г., земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит Комаровой Г.Ф. на праве собственности (л.д.26).

Из уведомления Емельяновского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истицей соблюдены все условия для приобретения ею права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом <адрес>. Поскольку Комарова Г.Ф. с 1994 года до настоящего времени, то есть в течение семнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным. Комарова Г.Ф. выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в т.ч. платит установленные законом налоги и сборы, пользование ею данным жилым домом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Комаровой Галиной Федоровной право собственности жилой дом, общей площадью 55.1 кв.м., в том числе жилой - 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: