Дело № 2-1391/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново       25 августа 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

При секретаре Пудовкиной Е.А.

С участием представителя истца Милехина Е.А. Михайлова Н.А., действующего на основании доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милехина Евгения Анатольевича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

Милехин Е.А.         обратился       в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу п.Элита ул.зеленая, участок №67, литеры А,А1, общей площадью 178, 3 кв.м, ссылаясь на то, что он купил 08.04.2008 г. земельный участок в п.Элита ул.зеленая, участок №67, зарегистрировал свое право собственности, начал строительство дома, затем приостановил его, 04.05.2010 года он изготовил технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом, затем обратился в в Емельяновский отдел архитектуры на разрешением на строительство, однако ему ответили, что необходимо обратиться в суд. Также он получил соответствующие ответы из МЧС и Роспотребнадзора, после чего обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца Михайлов Н.А. исковые требования поддержал, пояснив суду вышеизложенное.

Представитель администрации Емельяновского района гак Ю.М. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными в ч. 3 лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из договора купли-продажи от 08.04.2008 г. видно, что Милехин Е.А. купил земельный участок в п.Элита ул.зеленая, участок №67, зарегистрировал свое право собственности, и ему выдано свидетельство о регистрации права собственности серии 24 ЕЗ № 851320 от 17 апреля 2008 года.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю, от 10 марта 2010 года на по адресу Емельяновский район п.Элита, ул.Зеленая, уч.67 имеется объект незавершенного строительства- жилой дом общей площадью застройки 178,3 кв.м. литеры А,А1.

Указанный незавершенный строительством жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит на праве собственности Милехину Е.А.

Из ответов отдела надзорной деятельности по Емельяновскому району Красноярского края МЧС России и Управления Роспотребнадзора, направленных Милехину Е.А. следует, что выдача заключений на незавершенный строительством жилой дом не предусмотрено законодательством.

При таких данных, судом приходит к выводу о том, что истец может быть признан собственником незавершенного строительством жилого дома по адресу д.Тыжневка ул.Центральная,6 по основаниям, предусмотренным п.3 ст.222 ГК РФ, поскольку судом не установлено нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц существующим объектом незавершенного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Милехина Евгения Анатольевича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительств удовлетворить.

Признать за Милехиным Евгением Анатольевичем     право собственности на объект незавершенного строительства- жилой дом общей площадью застройки 178,3 кв.м. литеры А,А1, расположенный по адресу Красноярский край Емельяновский район п.Элита, участок №67.

Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности истца на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края         Л.В.Иванова