Дело № 2-543/2011 г.

Именем Российской Федерации

п. Емельяново        21 июля 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи                Ивановой Л.В.,

при секретаре                       Пудовкиной Е.А.

с участием истицы Горшениной Г.С.

представителя ответчика Шмагрис Рябченко Н.И.     

представителя ответчика Емельяновского отдела Управления Росреестра Поляковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горшениной Галины Станиславовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Шмагрис Юлии Владимировны о возложении обязанности исключить из сведений ГКН запись об описании местоположения границ земельных участков, и внести изменения в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горшенина Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Шмагрис Юлии Владимировне о возложении на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязанности по исключению записи из состава сведений государственного кадастра недвижимости и внесении изменений в состав сведений государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на следующее.

Определением Емельяновского райсуда от 02.04.2009г. утверждено мировое соглашение, заключенное между истицей Горшениной Г.С. и Шмагрис Ю.В., в соответствии с которым был произведен раздел земельного участка, площадью 2500 кв.м, по адресу: п. Минино, ул. Озерная, 73 в границах точек координат 1-7-8-9-10-11-12-13-15 по 1250 кв.м. каждой. Ответчицей был предоставлен план земельного участка по адресу: п. Минино, ул. Озерная, 73, не согласованный с истицей. Согласно кадастрового паспорта от 13.12.2008г. земельному участку по адресу: п. Минино, ул. Озерная, 73, площадью 2500 кв.м., присвоен кадастровый номер 24:11:0060103:173. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок нам перешел по наследству после смерти ФИО7 Согласно землеустроительного дела площадь участка, которым пользовалась ФИО7, составляет 1861 кв.м. Согласно плана земельного участка площадь участка, которым пользовалась ФИО7, составляет 1689 кв.м.В 2009г. ответчица по своей инициативе разделила данный земельный участок на два участка с присвоением следующих адресов: ул. Озерная, 73 и Озаренная, 73/1, границы с истицей она не согласовывала. Согласно кадастрового паспорта земельному участку по адресу: п. Минино, ул. Озерная, 73, площадью 1347 кв.м., присвоен кадастровый номер 24:11:0060103:515 площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Согласно кадастрового паспорта земельному участку по адресу: п. Минино, ул. Озерная, 73/1, площадью 1348 кв.м., присвоен кадастровый номер 24:11:0060103:514. площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Кто и когда проводил межевание данных земельных участков Горшениной Г.С. не известно. Кроме она, как владелец земельного участка №75 по ул. Озерная не согласовывала границы земельного участка по ул.Озерная, 73/1. Таким образом, на момент вынесения определения суд не установил площадь земельного участка, подлежащего разделу, в соответствии с требованиями земельного законодательства. При сложении площадей участков по Озерной 73 и Озерной 73/1 общая площадь составляет 2 695 кв.м., что превышает площадь согласно кадастрового паспорта от 13.12.2008г. Согласно свидетельства о гос. регистрации 24 ЕЙ 671093 от 07.06.2010г. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1348 кв.м., по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, ул. Озерная, 73/1, кадастровый номер 24:11:0060102:514 зарегистрировано за истицей Горшениной Г.С. Право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1347 кв.м., по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, ул. Озерная, 73, кадастровый номер 24:11.0060102:515 зарегистрировано за Шмагрис Ю.В. Таким образом, описание местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 24:11:0060103:173, 24:11:0060102:514 и 24:11:0060102:515, то есть координаты характерных точек таких границ, не соответствует фактическим границам земельного участка на местности.

Определением суда от 14.02.2011 года истице было предложено уточнить исковые требования и указать, какие требования она предъявляет к ответчице Шмагрис Ю.В.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что уточнять исковые требования она не намерена.

Представитель ответчика Управления Росреестра Полякова А.В. с иском Горшениной не согласилась, суду пояснила, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу, так как не осуществляет кадастровый учет земельных участков, кроме того, не наделан какими либо правами в отношении спорных земельных участков, следовательно регистрирующий орган не может являться стороной по спорному правоотношению.

Представитель ответчика Шмагрис Ю.В. Рябченко Н.И. с иском не согласилась, суду пояснила, что Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком по иску, а к ответчице Шмагрис истица никаких требований не предъявила, из ее иска не видно, что именно ответчику необходимо сделать, ранее определением суда утверждено мировое соглашение, согласно которому определены границы участков истицы и ответчицы.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд полагает в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права в будущем, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Органом, осуществляющем кадастровый учет земельных участков в Емельяновском районе Красноярского края, является ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю.

Ответчик Управление Росреестра не осуществляет кадастровый учет земельного участка ответчиков.

Кроме того, Управление Росреестра, являясь органом государственного учета, не наделен какими либо правами в отношении спорных земельных участков, в связи с чем не может быть стороной по делу.

Требований об установлении и определении границ земельного участка, истицей не заявлены, хотя из пояснений сторон следует, что между собственниками смежных земельных участков имеется спор по границам.

Из изложенного следует, что все изменения в сведения ГКН о земельном участке могут быть внесены на основании заявлений граждан, а при наличии спора между ними, на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что действиями ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю права и законные интересы истицы на земельный участок не нарушаются, требования к ответчику Шмагрис Ю.В. истица не заявила, ее исковые требования не подлежат удовлетворению.

             На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Горшениной Галины Станиславовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Шмагрис Юлии Владимировны о возложении обязанности исключить из сведений ГКН запись об описании местоположения границ земельных участков, и внести изменения в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участкаоставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления и получения сторонами мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края         Л.В. Иванова