Дело № 2- 1669/2011

Р Е Ш Е Н И Е

                        Именем Российской Федерации

п.Емельяново         11 октября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Пудовкиной Е.А.

с участием представителя истицы Фролкиной Г.Н. Фурсик И.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролкиной Галины Николаевны к Кудрявцевой Валентине Ивановне о признании права собственности истца на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Фролкина Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Кудрявцевой В.И. о признании права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0130601:618, расположенный по адресу Красноярский край Емельяновский район, д.Старцево, ул.Набережная, уч. 9 «А», ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 28.12.1994 года, удостоверенному нотариусом, она купила указанный земельный участок у Кудрявцевой, оплатила денежные средства, участок передан в ее пользование, которым она пользуется по настоящее время, все обязательства оп договору стороны исполнили, претензий друг к другу не имели, спор о праве отсутствует, Кудрявцева выехала в другой город, место жительства последней ей неизвестно, в связи с чем она не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы Фролкиной Г.Н. Фурсик И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в иске, указывая на то, что споров по границе участка у истицы с соседями нет, никто ей никаких претензий не предъявляет по поводу пользования земельным участком.

Ответчик Кудрявцева В.И. извещена по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, возражение на иск суду не предоставила.

Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает требования Фролкиной Г.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как видно из договора купли продажи, заключенному 28 декабря 1994 года между продавцом Кудрявцевой Валентиной Ивановной и покупателем Фролкиной Галиной Николаевной, и удостоверенному нотариально, Кудрявцева В.И. продали, а Фролкина Г.Н. купила у нее земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д.Старцево, относящийся к землям населенного пункта, за 1 000 000 рублей, которые уплачены полностью продавцу. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей серии ККР -1100-13 - 000851 от 12.02.1993 года, земельный участок передан во владение покупателя, с момента передачи денег и земельного участка договор считается исполненным обеими сторонами.

Данный договор соответствует основным требованиям, предъявляемым к договорам, предусмотренным вышеуказанными ст.ст. 452, 549 ГК РФ: заключен в письменном виде, подписан обеими сторонами, исполнен сторонами полностью.

Купленный земельный участок находится в пользовании истца.

Постановлением главы Шуваевской сельской администрации № 99 от 31.03.2011 года земельному участку, принадлежащему Фролкиной Галине Николаевне на основании договора купли-продажи от 28.12.1994 года, присвоен почтовый адрес : Россия, Красноярский край, Емельяновский район, д.Старцево, ул.Набережная, 9 «А».

Из кадастрового паспорта земельного участка №9 «А» по ул.Набережная в д.Старцево видно, что сведения об участке внесены в ГКН 12.02.1993 года, в настоящее время кадастровый номер участка 24:11:0130601:618, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что ответчику на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей серии ККР 1100-13- 000851 от 12.02.1993 года принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д.Старцево, относящийся к землям населенного пункта, ответчик на законных основаниях и по своему усмотрению произвел отчуждение спорного земельного участка истцу, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок по договору купли- продажи, заключенному 28.12.1994 года в письменном виде и удостоверенному нотариально, и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истец в настоящее время не может, так как место жительства ответчика ему не известно. При таких данных требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фролкиной Галины Николаевны к Кудрявцевой Валентине Ивановне о признании права собственности истца на земельный участок удовлетворить.

Признать за Фролкиной Галиной Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0130601:618, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, д.Старцево, ул.Набережная, участок 9 «А» с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, заключенному 28.12.1994 года между продавцом Кудрявцевой Валентиной Ивановной и покупателем Фролкиной Галиной Николаевной.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Председательствующий : подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края        Л.В.Иванова