копия Дело № 2-875/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011 года п. Емельяново Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Ежелевой Е.А. при секретаре Баженовой В.И., с участием истца Данилова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова ФИО9 к Пелых ФИО10 о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратился с заявлением в суд к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость - земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Нива» <адрес> р-н <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка № общей площадью 1013 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу; фактически переход земельного участка состоялся, ФИО3 пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Однако оформить государственную регистрацию сделки в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку ФИО5 умерла, данное обстоятельство является препятствием для регистрации перехода права собственности на земельный участок. Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок. В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал по основаниям в нем изложенным. Ответчик ФИО1 не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, исковые требования признал, о чем представил письменное заявление. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о причинах неявки не сообщил, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Выслушав объяснения истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу ст.161 и 454 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ оформлен сторонами надлежащим образом, в письменной форме. Факт полной оплаты стоимости земельного участка не оспаривается до настоящего времени. Сам договор не оспорен. В силу п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО3 земельный участок №, площадью 1013 кв.м., в садоводческом товариществе «СНТ» за 1 500 000 неденоминированных рублей, что подтверждается соглашением о задатке (л.д. 7). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником земельного участка №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, р-он д. <адрес> является ФИО5 (л.д. 8-9). Заявлением ФИО6 о выходе ее из состава членов СНТ «Нива (л.д. 5) подтверждается, то, что она передала свои права на земельный участок ФИО3 Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № имел предыдущий номер № расположен в <адрес>, р-н д. ФИО2 <адрес>, участок № имеет площадь 1013 кв.м. (л.д. 4). Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Таким образом, истец свои обязательства по договору исполнил, выплатив ФИО5 1 500 000 неденоминированных рублей за земельный участок №, расположенный в <адрес> район д. ФИО2 <адрес>. Данный факт подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств. Свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО3 владеет земельным участком, расположенным по адресу: СНТ «Нива» в р-не д. ФИО2 <адрес>, уч. 33, на протяжении 15 лет; истец ухаживает за своим земельным участком, исправно платит членские взносы; споров по границам участков с соседями не имеет. Данный земельный участок принадлежал ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО5 - ФИО1 на данный земельный участок не претендует, претензий к ФИО3 не имеет. Оснований не доверять указанному свидетелю у суда нет. Из заявления ФИО1, имеющегося в материалах дела, следует, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Нива», район д. ФИО2 Балка, уч. 33, принадлежащий ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он признает в полном объеме; от своего права собственности на вышеуказанный земельный участок отказывается. В связи с чем, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> <адрес> участок 33, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения садоводства. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Емельяновского районного суда Е.А. Ежелева