Дело № 2- 81/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июня 2011 года п. Емельяново Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Плехановой О.Н., с участием представителя истца Захарова С.А., ответчика Нуриева А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриевой ФИО8 к Нуриеву ФИО9 оглы о разделе совместно нажитого имущества, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в котором после уточнений исковых требований просит в раздел имущества включить: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 274.8 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1642 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1275 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а». При разделе имущества истец просит вышеперечисленное имущество выделить ответчику и взыскать с него компенсацию ее доли в размере 4 619 000 рублей. В обоснование иска указано, что вышеназванные жилой дом и земельные участки приобретены были в период брака с ФИО2; брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; с того времени истец проживала совместно с ФИО2, вела с ним общее хозяйство. После расторжения брака соглашения о разделе совместно нажитого имущества достичь не удалось, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд. Согласно заключениям ООО «Агентство профессиональной оценки» стоимость жилого дома с земельным участком площадью 1642 кв.м. составляет 8 168 000 рублей, стоимость земельного участка площадью 1275 кв.м. составляет 1 070 000 рублей. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление (л.д. 77). Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении. Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> были приобретены им до регистрации брака с ФИО1, однако право собственности оформлено было уже после заключения брака; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а», приобретен им после прекращения семейных отношений с истцом и ведения с ней общего хозяйства. ФИО1 никакого отношения к данному имуществу не имеет, так как никаким образом не участвовала в его приобретении. Выслушав объяснения представителя истца и объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В соответствии ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами во время брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В силу положений ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Как следует из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от ДД.ММ.ГГГГ №, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128 (включая имущественные права), 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ и статьёй 254 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с частью 2 статьи 10 Семейного кодекса РФ по общему правилу права и обязанности супругов (в том числе и имущественные) возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. В судебном заседании установлено, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д. 17, 19); на момент рассмотрения дела стороны совместно не проживают. В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругами приобретен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1275 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а» (л.д. 23, 24); по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1642 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью 274.8 кв.м., в том числе жилой 79.4, расположенный по тому же адресу; право собственности на все объекты зарегистрировано на имя ФИО2 и на момент рассмотрения дела никому не проданы, не подарены и не заложены (л.д. 98). Из дела правоустанавливающих документов видно, что на заключение сделки по приобретению жилого дома и земельного участка ФИО1 давала свое согласие, поскольку имущество было нажито в период брака; на письменном согласии ФИО1 имеется также подпись самого ФИО2, который был ознакомлен с содержанием этого согласия (л.д. 124). Доводы ответчика о том, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены им до заключения брака с ФИО1, а земельный участок по адресу: <адрес> «а», после прекращения семейных отношений с ФИО1, являются не обоснованными, поскольку не подтверждаются письменными доказательствами. Показания допрошенных по ходатайству ответчика свидетелей ФИО5 и ФИО6 о том, что ФИО1 приобрел указанный дом и земельный участок еще до свадьбы с ФИО1, суд не может принять в качестве доказательств, поскольку в силу ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, факт заключения сделки купли- продажи недвижимого имущества может быть подтвержден только письменными доказательствами. При таких обстоятельствах суд полагает правильным включить в раздел имущества названные выше объекты недвижимости - жилой дом и два земельных участка. Решая вопрос о разделе данного имущества, суд исходит из следующего. Как установлено в судебном заседании, договоренности о разделе совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком в досудебном порядке не достигнуто. В силу ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли каждого из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Согласно исследованных в судебном заседании заключений о средней рыночной стоимости объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «Агентство профессиональной оценки», среднерыночная стоимость земельного участка площадью 1275 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «а», составляет 1 070 000 рублей; средняя рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 6 790 000 рублей, средняя рыночная стоимость земельного участка площадью 1642 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 378 000 рублей (л.д. 147, 148). Оснований сомневаться в достоверности данных заключений у суда не имеется. В соответствии со ст.ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Ответчик в рамках настоящего гражданского дела в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставил суду доказательств иной стоимости вышеуказанного имущества. Таким образом, судом установлено, что в период брака супругами ФИО1 и ФИО1 было нажито следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 274.8 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1642 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1275 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а». Договор между сторонами относительно их долей в общем имуществе не заключался, обстоятельств, на основании которых суд мог бы отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, не установлено, следовательно, при равенстве долей, размер доли каждого в совместно нажитом имуществе при общей стоимости 9 238 000 рублей составляет по 1/2 за каждым из супругов, что в денежном выражении составляет 4 619 000 рублей. Что касается требования о передаче жилого дома и земельных участков в единоличную собственность только ответчика, то суд полагает правильным в его удовлетворении отказать, поскольку в данном случае раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, должен производиться в порядке, предусмотренном ст.ст. 252, 254 ГК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Разделить общее имущество ФИО1 к ФИО2 оглы, состоящее из: - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1642 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, - жилого дома общей площадью 274,8 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1275 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> «а», признав за ФИО1 и ФИО2 оглы за каждым право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанные земельные участки и жилой дом. В удовлетворении требования о передаче земельных участков и жилого дома в единоличную собственность ФИО2 оглы и взыскании с него денежной компенсации в размере 4 619 000 рублей отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: