гр. дело №2-1407/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года п. Емельяново Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова, при секретаре Орловой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губановой Натальи Владимировны к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании помещения квартирой и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Истица обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она с 20,11.2001 г. является наследницей имущества Медведевой Галины Михайловны, умершей 11.05.2001 года. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес>, обшей полезной площадью 44. 6 кв.м. в том числе 28, 5 кв.м. жилой площадью с надворными постройками и сооружениями расположенными на земельном участке площадью 2398, 3 кв.м. Указанная доля дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала отцу истицы - Медведеву Владимиру Алексеевичу, умершему 18,08.1990 г. После смерти отца, наследником его имущества являлась его жена - Медведева Галина Михайловна (мать истицы), которая вступила в наследство 10.01.1993 г. 08.07.2010 г. на основании решения Емельяновского районного суда жилой дом разделен в натуре между истицей Губановой Н.В. и Земсковой И.Н. и выделено истице в собственность помещение 2, состоящее из жилой комнаты площадью 14,0 кв.м, (Лит. А), нежилой комнаты площадью 8,10 кв.м. (Лит.А), холодной пристройки площадью 13,53 кв.м. (лит.а), в соответствии с поэтажным планом. К тому же на основании решения Емельяновского районного суда от 16.02.2011 г. прекращен режим обшей долевой собственности указанного жилого дома. Указанное помещение фактически является квартирой, так как имеет отдельный вход, жилую комнату, нежилую комнату и предназначено для проживания. Истица считает, что данные условия соответствуют п.3 ст.16 ЖК РФ для признания указанного помещения квартирой. С 20.11.2001 года истица не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком площадью 1350 кв.м по адресу: <адрес>, на котором расположен дом, часть которого является собственностью истицы, оплачивает земельный налог. Кроме того, на земельном участке расположены надворные постройки. Истица является наследницей Медведевой Г.М., которая владела указанным земельным участком как своим имуществом на протяжении 11 лет. Медведева Г.М. в свою очередь являлась наследницей Медведева В.А., который владел указанным объектом недвижимости в течение 22 лет, что подтверждается договором купли-продажи от 24.09.1968 г. Факт владения и использования указанного земельного участка истицей подтверждается справкой №153 от 30.05.2011 г. выданной Администрацией пос. Памяти 13 борцов, квитанциями об оплате земельного налога. Иных лиц, оспаривающих права истицы, не имеется. Истица полагает, что имеет все законные основания стать собственником указанного земельного участка в силу приобретательной давности. Впоследствии истица исковые требования уточнила в части признания права собственности на земельный участок, согласно которым просит признать указанное право на основании закона. В судебном заседании представитель истца Могильников Е.Н. требования иска поддержал с учетом уточнений. Представитель ответчика - Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно п.4 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Исходя из ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Кроме того, ч.2 ст.252 ГК РФ предусматривает право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с п.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Как видно из материалов дела: - На основании договора купли-продажи от 24.09.1968 г. Медведев Владимир Алексеевич приобрел жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.5-6); - На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Медведева В.А. наследником спорного имущества являлась Медведева Г.М. (л.д.7); - На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Медведевой Г.М. наследником спорного имущества является Губанова Н.В. (л.д.8); - На основании решения Емельяновского районного суда от 08.07.2010 г. спорный жилой дом разделен в натуре (л.д.15), а решением того же суда от 16.02.2011 г. прекращен режим обшей долевой собственности указанного жилого дома (л.д.16); - Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 14.10.2010 г. Губанова Н.В. является собственником помещения, общей жилой площадью 22,1 м2, по адресу: <адрес>, пом. 2, кадастровый номер № (л.д.14); - Согласно технического паспорта помещение 2, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, р.п. Памяти 13 борцов, <адрес>, состоит из жилой комнаты площадью 14,0 кв.м, (Лит. А), нежилой комнаты площадью 8,10 кв.м. (Лит.А), холодной пристройки площадью 13,2 кв.м. (лит.а) (л.д.9-13); - Факт владения и использования указанного земельного участка истицей подтверждается справкой №153 от 30.05.2011 г. выданной Администрацией пос. Памяти 13 борцов, квитанциями об оплате земельного налога (л.д.19,30-37); - Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно землеустроительного дела, определен на местности, споров по границам не имеется (л.д.20-29); - Из уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю от 22.06.2011 г. следует, что сведения о спорном земельном участке отсутствуют (л.д.38). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное помещение можно признать квартирой, поскольку имеет соответствующие признаки, а также у истца возникло в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Губановой Натальи Владимировны к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании помещения квартирой и признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать помещение 2 квартирой, общей площадью 22,1 м2 из них жилой площадью 14,0 м2, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Губановой Натальей Владимировной на земельный участок площадью 1350 м2 расположенный по адресу: <адрес>2. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 суток. Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2011 года. Судья: подпись Копия верна Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова