гр.дело №2-1345-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Емельяново 28 сентября 2011года Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова при секретаре Орловой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидковой Раисы Васильевны к Администрации поселка Памяти 13 борцов Емельяновского района и Администрации Емельяновского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с указанным иском и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру №, общей площадью 33.9 кв.м., в доме № по адресу: <адрес>. и право собственности на земельный участок из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 680.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок №. Свои исковые требования мотивировала тем, что в советские времена несколько жилых домов, в т.ч. и двухквартирный жилой дом, в котором находится ее квартира, находились на территории дорожного участка в <адрес> <адрес>, который находился в ведении Упрдора «Новосибирск-Красноярск», и в них проживали дорожные рабочие с семьями, в т.ч. и ее семья. Квартира была предоставлена ее родителям, никаких документов, подтверждающих право на вселение у них не было. В 1986г. в связи с реорганизацией, дорожный участок в <адрес> был ликвидирован, и с тех пор и до настоящего времени бремя содержания этих домов перешло на жителей этих домов. Она в этой квартире родилась и проживала до замужества, а с 1991 года после смерти родителей постоянно проживает в ней, и пользуется ей как своей собственной, за свой счет осуществляет содержание этой квартиры, ухаживает за земельным участком, на котором находится квартира. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, земельный участок под которым является общей собственностью владельцев жилых помещений в многоквартирном жилом доме и необходимо совместное обращение всех собственников помещений в этом доме. Земельный участок под нашим двухквартирным жилым домом сформировать в настоящее время не представляется возможным, т.к. владельцем <адрес> доме является Мельникова В.Д., права на квартиру которой не оформлены, и оформлять их в связи с отсутствием денежных средств она не собирается. В данном случае совместное обращение собственников квартир в доме невозможно, т.к. земельный участок под домом как объект недвижимости сформировать не представляется возможным в соответствии с вышеизложенным. В судебном заседании представитель Истца - Суворова Л.М. требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям. Представитель Ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Ответчика Администрации поселка Памяти 13 борцов Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Мельникова В.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила заявление об отсутствии возражений по существу спора. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч.: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В данном случае право собственности на квартиру у Истицы возникло в соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, т.е. в силу приобретательной давности. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Зарегистрировать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру Истица не может, т.к. отсутствует документ, на основании которого возможно осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру в соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Пунктом 1 ст. 17 вышеуказанного Закона предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ст.25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренными главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки. Право на земельный участок, приобретенное участниками земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами. По правилам ст.35 ЗК РФ и ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Как видно из материалов дела: -по адресу: <адрес> расположено спорное строение( л.д.12-17), данное строение ни в реестре муниципальной собственности района, ни в реестре муниципальной собственности поселка не значится( л.д.7). Права на него ни за кем не зарегистрированы( л.д.9). -истца состоит на регистрационном учете в спорном владении с 1991года, о чем имеется отметка в выписке из домовой книге( л.д.6) При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, истица является собственником в силу приобретательной давности <адрес>, общей площадью 33.9 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на него в соответствии с настоящим кодексом. В судебном заседании установлено, что на основании задания на межевание спорного земельного участка был сформирован проект указанного земельного участка, площадь фактически используемого земельного участка составляет 680 кв.м.( л.д.10-11) Проект границ сформированного земельного участка согласован со смежными землепользователями, в т.ч. и с администрацией поселка <адрес>. В судебном заседании установлено, что споров по границе спорного земельного участка Истицы со смежными землепользователями не имеется. Права на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрированы и никто другой на него не претендует. Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ. При таких обстоятельствах требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Демидковой Раисы Васильевны к Администрации поселка <адрес> и <адрес> удовлетворить. Признать за Демидковой Раисой Васильевной право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, общей площадью 33.9 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>. Признать за Демидковой Раисой Васильевной право собственности на земельный участок из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 680.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения. Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2011года. Судья